Appartamento All'asta In Via I Maggio, 44047 San Carlo Fe, Italia - Terre Del Reno (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a San Carlo (Terre del Reno)

Presentazione emozionale: immobile all'asta situato nella tranquilla frazione di San Carlo, ideale per chi cerca una casa pratica con garage in posizione semicentrale. Questa opportunità in asta giudiziaria a Terre del Reno offre una soluzione pronta all'uso con cantina e autorimessa dedicate.

L'appartamento è posto al 2° ed ultimo piano di un condominio senza ascensore e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 93,74 mq (superficie lorda complessiva circa 118,80 mq). Internamente troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone fronte strada, disimpegno notte, bagno finestrato e due camere (matrimoniale e singola). Completa la proprietà una cantina e un'autorimessa al piano interrato.

Lo stato conservativo è buono nella generale manutenzione; tuttavia impianti e infissi risultano vetusti e privi delle dichiarazioni di conformità disponibili. L'edificio ha subito interventi di consolidamento dopo il sisma 2012 e si presenta in buone condizioni complessive. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale; presente impianto di condizionamento; assenza di ascensore.

Punti di forza: presenza di autorimessa esclusiva e cantina, balcone, posizione semicentrale con buoni servizi di vicinato e parcheggi a traffico locale, interventi post-sisma già eseguiti. Aspetti da valutare: immobile attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari e gravato da iscrizione ipotecaria e pignoramento (informazioni riportate in perizia); spese condominiali scadute comunicate dall’amministratore pari a € 16.689,09.

Contesto e servizi: quartiere residenziale consolidato di tipo semicentrale a traffico locale, servito da negozi di prima necessità, bar e attività di quartiere; fermata autobus nelle vicinanze e buoni collegamenti con i centri limitrofi (San'Agostino). Ideale per chi cerca una casa funzionale con garage in asta giudiziaria a Terre del Reno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (A/3) con autorimessa
• Superficie: superficie commerciale ca. 93,74 mq; superficie lorda complessiva ca. 118,80 mq
• Piano: 2° ed ultimo (senza ascensore)
• Località: Via Primo Maggio 12, San Carlo - Terre del Reno (FE)
• Stato: buone condizioni conservative; impianti e infissi originari/vetusti
• Pertinenze: balcone, cantina e autorimessa (piano interrato)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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