Terreno All'asta In Via Quattro Torri - 44047 Terre Del Reno (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4,6 ha all'asta a Sant'Agostino

Occasione per agricoltori e investitori: ampio terreno seminativo in vendita all'asta nel Comune di Terre del Reno, località Sant'Agostino. Una proprietà pianeggiante, senza fabbricati, ideale per coltivazioni o per chi cerca un lotto agricolo di grande superficie vicino a Ferrara.

Si tratta di un fondo agricolo a seminativo di circa 46.274 mq catastali (circa 4,63 ha), composto da più mappali censiti nel foglio 39 del Comune di Sant'Agostino. La porzione verso nord (mappali 231, 403, 423, 425, 427, 429, 431 — superficie complessiva HA 01,64.74) è locata con convenzione ex art.45 L.203/1982, registrata e con durata sino al 10/11/2030; il canone concordato per l'intera superficie ammonta a €1.153/anno. La porzione verso sud (mappali 430, 426, 428, 424, 432 — HA 02,98.00) risulta libera e incolta.

Punti di forza: superficie estesa e compatta, posizione agricola tradizionale in una zona a vocazione rurale, possibilità di utilizzo immediato della porzione libera. Il lotto è venduto a corpo: prezzo base di vendita €83.000; condizioni d'asta prevedono cauzione del 20% e scatti minimi di €1.000. Si tratta di un immobile all'asta tramite procedura telematica (asta giudiziaria — Terre del Reno / Ferrara).

Il contesto è rurale ma ben collegato: Sant'Agostino è parte del territorio di Terre del Reno, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi provinciali di Ferrara. La destinazione agricola lo rende adatto a coltivazioni estensive, aziende agricole o come investimento fondiario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo a seminativo (fondo di terreno)
• Superficie: circa 46.274 mq catastali (circa 4,63 ha)
• Piano: terreno (pianeggiante)
• Località: Sant'Agostino, Comune di Terre del Reno (FE) — via Quattro Torri snc
• Stato: porzione nord locata con convenzione (art.45 L.203/1982) fino al 10/11/2030; porzione sud libera e incolta
• Pertinenze: privo di fabbricati
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: €83.000 (cauzione 20% del prezzo offerto; scatto minimo €1.000)

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