Appartamento All'asta In Via Tancredi Ludergnani - Terre Del Reno (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte esclusiva all'asta a san carlo (Terre del Reno)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con garage e spazio esterno in posizione centrale di San Carlo. Venduto tramite procedura giudiziaria "come è, dove è", è ideale per chi cerca un appartamento pronto da personalizzare a proprio gusto.

L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è raggiungibile tramite una rampa di scale; la superficie totale è di circa 110 mq (superficie commerciale calcolata 100,37 mq). Internamente è composta da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo. Al piano terra si trova l'autorimessa pertinenziale con accesso dalla corte esclusiva.

Le finiture sono semplici e funzionali: pavimenti in gres/ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in PVC con vetrocamera, porte interne in legno tamburato. Sono presenti impianto idrico, elettrico e riscaldamento (caldaia a parete in cucina) e predisposizione per climatizzazione. Si segnalano infiltrazioni, muffe e condense in alcuni vani; eventuali interventi di regolarizzazione edilizia sono a carico dell'acquirente (costo stimato circa €4.000).

Punto di forza è la corte esclusiva che conduce all'autorimessa, oltre alla collocazione centrale rispetto al centro abitato di San Carlo. La zona è a traffico locale; servizi di prossimità presenti ma disponibilità di parcheggi pubblici limitata. L'immobile è libero alla vendita.

Prezzo base indicato in perizia: valore stimato arrotondato €90.000 (vendita giudiziaria). L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria; si invita a valutare con attenzione lo stato di fatto e la documentazione tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) con corte esclusiva e autorimessa
• Superficie: circa 110 mq totali (superficie commerciale 100,37 mq)
• Piano: primo (appartamento); autorimessa a piano terra; accesso tramite scale; no ascensore
• Località: Terre del Reno, loc. San Carlo, Via Tancredi Ludergnani 3/b
• Stato: discreto stato di manutenzione; presenza di infiltrazioni/muffe in alcuni vani
• Pertinenze: autorimessa privata, ampia area scoperta esclusiva, terrazzo
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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