Appartamento All'asta In Formignana, Strada Provinciale 15 - Tresigallo (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica con corte e magazzini all'asta a Formignana

Questa casa colonica con corte e magazzini viene proposta all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di valorizzazione in periferia di Formignana (Tresigallo, FE). Lotti compatti su corte rurale che uniscono abitazione, garage e ampi magazzini agricoli.

Lotto 1 comprende un'abitazione su due livelli (piano terra e primo) di superficie complessiva lorda pari a circa 274 m² (superficie equivalente stimata 262,93 m²). Al piano terra ampio ingresso, zona giorno con cucina e servizi di pertinenza; al piano primo camere letto e balconi con accesso esterno. Stato di conservazione generale: mediocre (necessarie manutenzioni e interventi di regolarizzazione edilizia indicati in perizia). Riscaldamento autonomo a metano (impianti da verificare), impianto elettrico non certificato.

Completano la proprietà un garage al piano terra (sup. lorda circa 43 m²; stato: sufficiente) e un corpo di magazzini/annessi agricoli (categoria D10) con superficie complessiva importante e stato di conservazione pessimo, ideale per chi cerca spazi di deposito o per attività agricola. Presente corte comune che unisce i corpi di fabbrica e consente comodi accessi carrabili. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari; la perizia segnala irregolarità catastali/edilizie per l'abitazione (possibile sanatoria/SCIA) con oneri stimati indicativamente nella relazione tecnica (sanatoria €22.500 circa; oneri tecnici di regolarizzazione indicati in perizia).

Posizione e servizi: collocato nella prima periferia di Formignana, in contesto rurale ma servito; fermata autobus extra-urbana a circa 300 m. Zona a vocazione agricola, con collegamenti locali e carattere tranquillo e fuori dal centro urbano; utile per chi cerca privacy e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (fabbricati su corte rurale)
• Superficie: abitazione sup. lorda ca. 274,10 m² (sup. equivalente 262,93 m²)
• Piano: abitazione su piano terra e primo (garage al piano terra)
• Località: Formignana - Tresigallo (FE)
• Stato: abitazione mediocri condizioni; garage sufficiente; magazzini pessimi
• Pertinenze: corte comune, garage, magazzini/annessi agricoli (D10), balconi, accesso carrabile
• Classe energetica: APE non presente (indice prestazione energetica non specificato)
• Note aggiuntive: immobile occupato; irregolarità catastali/edilizie con oneri di regolarizzazione stimati in perizia; prezzo base d'asta indicato in perizia € 135.000 (arrotondato)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Formignana e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.