Appartamento All'asta In Via Delle Venezie, 1, 44039 Tresigallo Fe, Italia - Tresignana (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa con garage e magazzini all'asta a Tresignana

All'asta proponiamo una porzione di fabbricato ad uso civile al piano terra, con ampia area coperta e pertinenze ideali per chi cerca spazio da riqualificare a proprio piacimento. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta in posizione centrale.

L'immobile si compone di una porzione abitativa (sub. 16) di circa 119 mq lordi con ingresso/cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e due bagni; una porzione adiacente in corso di ristrutturazione al piano terra (sub. 17) di circa 148,5 mq con soppalco al piano primo di 20 mq; oltre a due autorimesse (sub. 19: 30,5 mq e sub. 20: 74,5 mq). Superficie complessiva lorda circa 392,5 mq. Accesso al piano terra, senza ascensore; area cortiliva comune parzialmente pavimentata.

Lo stato è misto: l'appartamento principale presenta finiture modeste ma abitabili, mentre la porzione in ristrutturazione è al grezzo da completare; magazzini e garage sono in condizioni mediocri/fatiscenti. Sono presenti lievi difformità catastali ed edilizie da aggiornare (stima indicativa per aggiornamento planimetrie circa €4.000) e la completa regolarizzazione degli interventi sarà a carico dell'aggiudicatario. In atto permangono servitù di transito pedonale per uscite di sicurezza e servitù di veduta; le iscrizioni ipotecarie risultano in atti e saranno gestite secondo le modalità della procedura esecutiva.

Contesto: l'immobile si trova nel centro dell'abitato di Tresigallo (Comune di Tresignana), in zona residenziale a traffico locale, comoda ai servizi del paese e adatta a chi cerca la praticità del centro pur con spazi esterni e pertinenze ampÎe. Ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato o per trasformare la porzione in corso di lavori in un'abitazione con locali accessori.

Prezzo base interessante per un acquisto all'asta, proprietà venduta nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia: valutazioni e visite su appuntamento per informazioni sulla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione con porzione in ristrutturazione
• Superficie: 392,5 mq lordi complessivi (sub.16: 119 mq; sub.17: 148,5 mq; vano primo: 20 mq; sub.19: 30,5 mq; sub.20: 74,5 mq)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Tresignana (frazione Tresigallo), via delle Venezie n.c. 1 (FE)
• Stato: abitabile/modesto (sub.16); porzione in ristrutturazione al grezzo (sub.17); magazzini/garage modesti/fatiscenti
• Pertinenze: 2 autorimesse, magazzini, corte comune (mapp. 265)
• Classe energetica: attestazione non disponibile

Valore di stima e prezzo base d'asta indicativo in perizia: €158.000

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