Appartamento All'asta In Via Delle Venezie, 1, 44039 Tresigallo Fe, Italia - Tresignana (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con 2 garage all'asta a Tresignana

Una soluzione da ristrutturare con grande potenziale in posizione centrale: immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, garage e possibilità di recupero ad uso abitativo o investimento. Opportunità rara nel cuore di Tresigallo (Comune di Tresignana).

Porzione di fabbricato a piano terra per complessivi 392,5 mq lordi, composta da un'abitazione abitabile (sub.16) e una porzione in corso di ristrutturazione (sub.17) con sovrastante vano soppalcato, oltre a due autorimesse (sub.19 e sub.20) e magazzini. L'abitazione principale presenta ingresso/cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e due bagni; finiture modeste, soffitti in legno a vista e serramenti in legno. La porzione in ristrutturazione è al grezzo con vani predisposti e cambio d'uso previsto nelle pratiche comunali. I garage e i magazzini sono accessibili da corte e strada pubblica.

Punti di forza: doppio accesso, ampia superficie che consente ridistribuzioni e ampliamenti, garage doppi e laboratorio/magazzino collegati all'abitazione per lavori o uso professionale. Questo immobile all'asta offre margine per valorizzazione attraverso completamento dei lavori o riconversione degli spazi. Nota importante: planimetrie catastali non conformi allo stato di fatto (onere di aggiornamento stimato circa €4.000) e perizia segnala difformità edilizie da regolarizzare; ogni onere tecnico, catastale e urbanistico resta a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicato nella zona centrale della località Tresigallo (Comune di Tresignana), area residenziale a traffico locale, comoda ai servizi del paese e ai collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca una soluzione centrale con ampi spazi fuori dalla città, in asta giudiziaria a Tresignana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione (parte abitativa + porzione in ristrutturazione)
• Superficie: 392,50 mq lordi (sub.16: 119 mq; sub.17: 148,5 mq; vano primo 20 mq; sub.19: 30,5 mq; sub.20: 74,5 mq)
• Piano: piano terra (con vano sovrastante soppalcato)
• Località: Via delle Venezie n.1, Tresignana (loc. Tresigallo) – Ferrara
• Stato: abitazione in condizioni modeste; porzione in corso di ristrutturazione; garage/magazzini fatiscenti
• Pertinenze: 2 autorimesse, magazzini, corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)

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