Villa All'asta In Via Giovanni Xxiii, 44039 Tresigallo Fe, Italia - Tresignana (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con corte comune all'asta a Tresigallo

Occasione all'asta: porzione di fabbricato al piano terra con ampia superficie e corte comune, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione nel tranquillo contesto di Tresigallo. Un immobile all'asta con possibilità di personalizzazione e investimento.

L'abitazione si sviluppa su circa 116 m² lordi (superficie al lordo delle murature) ed è composta da ingresso/disimpegno, cucina, bagno e tre camere (consistenza catastale 5,5 vani). L'unità è collegata tramite scala alla porzione superiore (accesso interno al vano scala al momento chiuso); è presente inoltre un ripostiglio sottoscala accessibile dall'esterno e un vano centrale termica in comune con l'appartamento al piano primo. Il riscaldamento è autonomo con centrale termica comune; gli impianti sono sottotraccia con conformità da verificare.

Punti di forza: ampia metratura bene sfruttabile, corte comune di pertinenza (mapp.116 sub.5) che offre spazio esterno, finiture essenziali (pavimenti in ceramica, porte in legno tamburato, infissi in legno con avvolgibili) e struttura in muratura solida. Stato di uso e manutenzione definito modesto/ordinario: ottima base per interventi di riqualificazione con possibile aumento di valore.

Aspetti da conoscere: durante il sopralluogo sono stati rilevati arredi e masserizie ingombranti che hanno limitato il rilievo dettagliato; l'accesso al vano scala interno è chiuso e in perizia sono segnalate lievi difformità catastali/edilizie. Eventuali oneri per regolarizzazioni edilizie e catastali (stima aggiornam. planimetrie indicativa: circa €4.000 oltre IVA) e smaltimento rifiuti sono a carico dell'aggiudicatario. L'immobile è al momento nella disponibilità del debitore esecutato; l'acquirente assume i rischi connessi allo stato di occupazione.

Contesto: ubicato nella zona residenziale periferica di Tresigallo (Comune di Tresignana), contesto tranquillo e a misura di famiglia. Servizi e collegamenti locali sono presenti nelle vicinanze del centro abitato; la posizione offre privacy e spazi esterni non comuni per immobili centrali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: ca. 116 m² lordi
• Piano: piano terra
• Località: Tresignana (Tresigallo), Via Papa Giovanni XXIII n.6
• Stato: uso e manutenzione modesto/ordinario; alcune difformità edilizie/catastali segnalate
• Pertinenze: corte comune (mapp. 116 sub.5), ripostiglio esterno, vano centrale termica in comune
• Ascensore: assente
• Vani (catastali): 5,5 vani
• Bagni: 1
• Riscaldamento: autonomo con centrale termica comune
• Classe energetica / IPE: non disponibile
• Catasto: Foglio 11 Part. 116 Sub. 2
• Prezzo base d'asta (perizia): € 69.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.