Villa All'asta In Via Giovanni Xxiii, 44039 Tresigallo Fe, Italia - Tresignana (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte comune all'asta a tresigallo

All'asta: porzione abitativa al piano terra di un fabbricato nel centro di Tresigallo, opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento con margine di personalizzazione. L'immobile viene venduto all'asta in piena proprietà (quota 1/1).

Si tratta di un appartamento censito come categoria A/7, 5,5 vani catastali (rendita € 335,06), posto a piano terra e libero da persone e cose. Internamente è composto da disimpegno, cucina, bagno e tre camere; è collegato tramite scala all’unità al piano primo (accesso al vano scala al piano terra attualmente chiuso). Completa la proprietà un ripostiglio sottoscala accessibile dall’esterno e la disponibilità di un vano centrale termica in comune; corte comune circostante.

Punti di forza: ambiente al piano terra con tre camere e grandi potenzialità di riorganizzazione; libero subito, adatto sia ad uso abitativo sia come investimento da recuperare. Note importanti rilevate in perizia: stato di manutenzione definito modesto e presenza di numerosi materiali e ingombri all’interno dell’unità; inoltre si segnalano difformità edilizie/catastali e l’eventuale vincolo di tutela indiretta segnalato dalla competente Soprintendenza, oneri a carico dell’eventuale aggiudicatario.

Contesto: ubicato nel Comune di Tresignana, località Tresigallo (provincia di Ferrara), in un contesto residenziale con corte comune; posizione coerente per chi cerca una soluzione vicina ai servizi locali del paese e interessata da interventi di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: censito 5,5 vani catastali (rendita € 335,06)
• Piano: piano terra (scala interna collegata all’unità al piano primo; accesso chiuso)
• Località: Tresigallo, Comune di Tresignana (FE), Via Papa Giovanni XXIII
• Stato: modesto stato di manutenzione; immobile segnalato come ingombro di materiali; libero da persone e cose
• Pertinenze: ripostiglio sottoscala accessibile dall’esterno; vano centrale termica in comune; corte comune circostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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