Appartamento All'asta In Tresigallo, Via Giuseppe Franceschini - Tresignana (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con garage all'asta a Tresigallo (FE)

Scopri questa interessante opportunità all'asta a Tresigallo, nel cuore di Tresignana. Un immobile che offre ampi spazi e la comodità di un contesto residenziale ben servito, ideale per chi cerca una nuova casa o un investimento intelligente.

L'appartamento, situato al primo piano e accessibile tramite scala comune, si estende su una superficie lorda di circa 101.70 mq (circa 86.24 mq netti). Gli interni si presentano in buone condizioni e vantano una distribuzione funzionale: un accogliente ingresso con armadio, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due confortevoli camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Completa la zona giorno la presenza di due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta.

Al piano terra, l'immobile include preziose pertinenze: un comodo garage di 17.70 mq lordi e un ripostiglio aggiuntivo di 2.90 mq lordi, entrambi con accesso dal vano scala comune. Una corte esclusiva di 105 mq, parzialmente perimetrata, arricchisce la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. La pavimentazione interna è stata rinnovata con materiale effetto legno (PVC o SPC), e gli impianti sono sottotraccia.

Il riscaldamento è autonomo con radianti in acciaio alimentati da caldaia a gas metano. Gli infissi, in legno con avvolgibili in plastica, contribuiscono al comfort abitativo. Sebbene siano presenti alcune difformità sanabili, il valore complessivo dell'acquisto all'asta rimane altamente vantaggioso, considerati gli oneri di regolarizzazione stimati in € 5.000.

L'immobile si trova in una zona urbana centrale di Tresigallo, frazione di Tresignana (FE), caratterizzata da un'edilizia residenziale tranquilla e ben servita. La località offre tutti i servizi di urbanizzazione primaria, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La posizione è strategica, con importanti centri come Copparo (12 km), Ferrara (23 km) e Bologna (70 km) facilmente raggiungibili, oltre alla vicinanza al litorale (35 km) e a soli 9 km dalla superstrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con garage
• Superficie: 127.30 mq (equivalente commerciale)
• Piano: Primo (appartamento), Terra (garage e ripostiglio)
• Località: Tresigallo, Tresignana (FE)
• Stato: Buone condizioni, con difformità sanabili.
• Pertinenze: Garage, ripostiglio al piano terra, corte esclusiva, 2 balconi.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

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