Appartamento All'asta In Tresigallo, Via Del Mare - Tresignana (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte esclusiva e camino all'asta a Tresignana

Questa abitazione familiare viene proposta all'asta in posizione centrale di Tresigallo (Comune di Tresignana). Una casa su due livelli con corte privata e caratteri tradizionali, ideale per chi cerca spazio interno ed esterno da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile è un'abitazione civile di circa 202 m² distribuiti su piano terra e primo, con ingresso, pranzo con camino, cucina, ripostigli e wc al piano terra; al primo piano tre camere, bagno, corridoio e balcone. Interni con pavimenti in ceramica e parquet, scala in muratura rivestita in legno; lo stato di conservazione è da ritenersi di scarsa manutenzione con evidenti infiltrazioni e necessità di ripristino. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Tra i plus: corte esclusiva piantumata sul fronte strada con alberi ad alto fusto e presenza di una porzione identificata catastalmente come autorimessa (oggi rilevata come ripostiglio). Sono presenti impianto di riscaldamento con caldaia (nel ripostiglio al piano terra) e un camino funzionante nella zona pranzo. Si segnala l'assenza dell'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) nei documenti.

Importanti informazioni sulle criticità: sono presenti discrepanze catastali e difformità edilizie riscontrate rispetto agli elaborati d'ufficio; per la regolarizzazione sono stimati oneri a carico dell'acquirente (stima indicativa di pratiche DOCFA/urbanistiche e sanatorie riportata nella perizia). L'immobile è un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta e intende ristrutturare valorizzando gli ampi spazi.

Posizione e servizi: ubicato in zona centrale a Tresigallo (Tresignana), in contesto misto con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio; il paese offre servizi locali e collegamenti comodi verso i centri limitrofi e il capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile con proservizi
• Superficie: circa 202 m² (consistenza 7,5 vani)
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Tresignana (sez. Tresigallo), Via del Mare 205
• Stato: internamente in scarsa manutenzione, necessita lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva; porzione adibita a ripostiglio/autorimessa da regolarizzare
• Classe energetica: attestazione non presente
• Occupazione: immobile occupato dagli esecutati
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 104.805,00 (valore soggetto a verifica)

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