Attivita Commerciale All'asta In Loc Gualdo - Via Galvani Voghiera (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio industriale strategico con ampi terreni all'asta a Gualdo di Voghera

Una soluzione unica per investitori e operatori del settore: immobile all'asta situato nella località Gualdo di Voghera, accessibile da Via Galvana. Si tratta di un compendio con edifici e vaste aree che offre potenzialità di riqualificazione o riconversione commerciale/ produttiva, ideale per chi cerca opportunità in asta giudiziaria a Ferrara.

Il lotto comprende una palazzina (ufficio + 3 appartamenti) di 412 mq, un consistente corpo di fabbricati agricoli/zootecnici con area coperta di circa 9.750 mq e ampie superfici di terreno: 4.913 mq (E1), 15.266 mq (E5) e 41.731 mq (D2). Gli spazi interni della palazzina sono distribuiti su due piani; l’accesso principale avviene da Via Galvana. Presente recinzione e varchi di accesso alla proprietà.

Lo stato di fatto è di abbandono e pessima manutenzione: edifici con crepe, coperture in lastre di fibrocemento (presumibilmente amianto), parti crollate, impianti mancanti o danneggiati, infissi ed elementi interni deteriorati e alcuni locali ad uso deposito/stalla. Si segnala presenza di pavimentazioni in ghiaia, pozzetti e tracce di reti impiantistiche. Opportunità per demolizione e ricostruzione o per interventi di bonifica e ristrutturazione mirata.

Punto di forza della posizione: a breve distanza dai raccordi autostradali (area a circa 16 km dal raccordo A13, 12 km dal centro di Ferrara e 3 km dall’ospedale di Cona) e adiacente alla nuova zona artigianale-produttiva di Gualdo; il sito è valutato appetibile per attività di servizio alla viabilità (es. distributore di carburante) in caso di trasformazioni infrastrutturali. Contesto servito da viabilità primaria e vicino a insediamenti produttivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare misto (palazzina + fabbricati agricoli/industriali + terreni)
• Superficie: palazzina 412 mq; fabbricati ex zootecnici 9.750 mq; terreni 4.913 mq (E1) + 15.266 mq (E5) + 41.731 mq (D2) — totale terreni ca. 61.910 mq
• Piano: palazzina su due livelli (terra e primo)
• Località: Gualdo di Voghera (FE) – accesso da Via Galvana
• Stato: pessimo / da ristrutturare o demolire; presenza di lastre in fibrocemento (presumibilmente amianto); sito in stato di abbandono e soggetto a fenomeni di vandalismo
• Pertinenze: aree esterne pavimentate/ghiaiate, recinzioni e cancelli, diversi corpi di fabbrica ad uso deposito/stalla
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi ricevere ulteriori dettagli tecnici e documentazione, contattaci: possiamo assisterti passo passo nella partecipazione all'asta.