Appartamento All'asta In Via Fontibucci 10-12 - 50012 Bagno A Ripoli (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villetta bifamiliare panoramica con ampio giardino all'asta a bagno a ripoli

Un'occasione rara: villa porzione di bifamiliare immersa in un parco privato, proposta all'asta giudiziaria a Bagno a Ripoli. Ideale per chi cerca spazi generosi, privacy collinare e vista panoramica su Firenze, con possibilità di personalizzare gli interni.

L'immobile è una porzione di villetta (uso abitativo) distribuita su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie calpestabile complessiva di circa 300 mq (superficie commerciale calcolata: circa 347 mq). Gli ambienti si presentano con finiture di qualità medio‑alta: ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina/pranzo con dispensa, più stanze living multiple al piano terra; al primo piano la zona notte con due camere matrimoniali e doppi servizi; al livello seminterrato cantine/locale tecnico. Riscaldamento autonomo a metano; impianti funzionanti ma con necessità di adeguamento elettrico per completa autonomia tra le due unità (stima intervento indicativa in perizia). L’immobile è libero da persone e cose.

Punti di forza: posizione collinare panoramica a circa 7 km dal centro di Firenze, doppio ingresso carrabile e pedonale, ampio resede/giardino a comune di circa 1.400 mq (la metà attribuita alla porzione), più posti auto interni. Note di trasparenza: nella corte comune sono presenti alcuni manufatti in lamiera e una vasca trasformata ad uso piscina che, secondo il Piano Operativo comunale, richiedono interventi di regolarizzazione o demolizione con costi stimati nella perizia; tali aspetti influiscono sul prezzo e sono riportati nell'atto. Valore commerciale stimato in perizia: € 1.110.000; prezzo base d'asta indicato: € 1.000.000.

Contesto e servizi: ubicata in località Case di San Romolo, Bagno a Ripoli, in zona residenziale collinare ben collegata a Firenze; la collocazione garantisce tranquillità, panorama e il contatto con aree verdi, pur restando comoda per servizi, negozi e principali collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (appartamento in villino)
• Superficie: superficie calpestabile ≈ 300 mq; superficie commerciale ≈ 347 mq
• Piano: seminterrato + piano terra + 1° piano (no ascensore)
• Località: Bagno a Ripoli (Case di San Romolo) — collinare, panoramico (circa 7 km da Firenze)
• Stato: buono / finiture medio‑alte; impianti da verificare/adeguare (nota su impianto elettrico)
• Pertinenze: resede/giardino a comune ≈ 1.400 mq (quota utilizzo nell’elaborato); posti auto interni; cantine/locale tecnico
• Classe energetica: non indicata (da determinare)

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