Casa Singola All'asta In Via Della Torricella - 50012 Bagno A Ripoli (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ex Fornace con Terreno all'Asta a Bagno a Ripoli, da Rigenerare

Un'opportunità rara ti aspetta a Bagno a Ripoli: un vasto complesso di fabbricati e terreni all'asta, pronto per una nuova vita. Immagina di trasformare una storica ex fornace e le sue pertinenze in un polo di interesse pubblico o direzionale, un investimento con un potenziale inestimabile.

Il lotto comprende un imponente complesso edilizio, un tempo un'attiva fornace (catastalmente D/7) e un'unità residenziale annessa (A/5), circondato da ampi terreni seminativi e boschivi. L'intera proprietà offre uno spazio versatile per progetti di grande respiro e valore.

Attualmente, l'intero complesso si presenta in uno stato di abbandono e degrado avanzato, con strutture in parte dirute, vegetazione incolta e la necessità di interventi di bonifica, inclusa la rimozione di amianto. Nonostante le criticità attuali, la sua natura complessa e articolata, con corpi di fabbrica di varia altezza, rivela un'antica testimonianza industriale che attende di essere riscoperta e valorizzata.

Questo immobile all'asta non è solo un rudere, ma un vero e proprio "Valore Tipologico" riconosciuto dal Comune di Bagno a Ripoli. È ammesso il restauro e risanamento conservativo per una superficie edificabile di 1200 mq, con la possibilità di destinare gli spazi a attività di interesse pubblico, direzionali o di servizio, offrendo un'occasione unica per creare un nuovo fulcro o un centro innovativo.

Il progetto di recupero dovrà armonizzarsi con il paesaggio circostante, promuovendo una fruizione naturalistica dell'area e minimizzando l'impatto veicolare a favore di percorsi pedonali. Questa flessibilità di destinazione d'uso, unita alla possibilità di una riqualificazione profonda, lo rende ideale per investitori e sviluppatori con una visione lungimirante che cercano un'asta giudiziaria a Firenze con potenziale.

Situato in Via della Torricella a Bagno a Ripoli, il complesso gode di una posizione strategica, leggermente sopraelevata e immersa nel verde, offrendo un contesto unico. La zona è ben servita dai mezzi di comunicazione e parzialmente urbanizzata, garantendo la giusta combinazione di accessibilità e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (ex fornace e residenza) con terreni
• Superficie: Superficie edificabile concessa 1200 mq, oltre 5325 mq di terreni
• Piano: Vari livelli, in stato diruto (da riqualificare)
• Località: Bagno a Ripoli (FI), Via della Torricella
• Stato: Rudere, degrado avanzato, necessita bonifica e restauro conservativo
• Pertinenze: Ampi terreni (seminativo arborato, seminativo, bosco alto), resede pertinenziale
• Classe energetica: Non disponibile

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