Appartamento All'asta In Via Del Padule 33/35 - 50012 Bagno A Ripoli (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa storica con parco e piscina all'asta a bagno a ripoli

Immerso in un parco storico privato e proposto all'asta, questo corpo di villa d'epoca rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora di charme vicino a Firenze. Venduta in procedura esecutiva come quota indivisa (1/4), la proprietà conserva finiture d'epoca e spazi esterni di grande valore paesaggistico.

La proprietà: si tratta di una villa padronale disposta su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, due mezzanini e sottotetto) per una superficie calpestabile complessiva di circa 1.031 m² rilevata. Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati nel rispetto dell'impianto storico, offrono ampie sale di rappresentanza, più saloni collegati, cucina di servizio, camere spaziose (tra cui una suite matrimoniale con bagno in marmo) e locali accessori. Al piano seminterrato si trova la parte ad uso cantina e locali tecnici; sono presenti elementi originali come scaloni in pietra, pavimenti in cotto e parquet, camini in pietra e bagni con finiture in marmo.

Gli esterni e i plus: la villa è inserita in un parco recintato di circa 7.000 m² con alberature secolari, ampie aree a prato, zona parcheggio in ghiaia e una piscina privata (circa 19 x 10 m) con solarium e locali accessori (spogliatoi, sala pompe e servizi). L'immobile gode di due accessi indipendenti e di un'importante recinzione muraria che garantisce privacy e valore storico-ambientale. Classe energetica riportata: F (APE 15/11/2013).

Nota sulla situazione giuridica e sull'uso: l'immobile è oggetto di procedura esecutiva per la vendita della quota indivisa pari a 1/4. Parte della villa è attualmente utilizzata a fini ricettivi (B&B) e parte è abitata dai comproprietari; sono presenti contratti di locazione interni. Si raccomanda la verifica delle condizioni giuridiche prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa storica unifamiliare (corpo di fabbrica isolato)
• Superficie: superficie calpestabile totale circa 1.031 m² (superficie commerciale usata in perizia per valutazione: inclusi gli esterni)
• Piano: su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, due ammezzati, sottotetto)
• Località: via del Padule 33-35, Bagno a Ripoli (FI) — zona pedecollinare “Fonte di Rimaggio”, vicina a Firenze Sud e al Viola Park
• Stato: buono / ristrutturato con finiture di pregio (cotto, parquet, marmo)
• Pertinenze: parco privato ~7.000 m², piscina con solarium, spogliatoi e locale tecnico (≈23 m²), area parcheggio, due ingressi recintati
• Classe energetica: F (APE 15/11/2013)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa opportunità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere la documentazione completa.