Ufficio All'asta In Via Pian Della Fonda - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ufficio spazioso all'asta a Barberino di Mugello, via Pian della Fonda

Un'opportunità imperdibile per professionisti e aziende: questo ufficio di 57,52 mq commerciali è disponibile all'asta a Barberino di Mugello. Ideale per chi cerca uno spazio lavorativo strategico e ben collegato, rappresenta un investimento interessante in una delle zone produttive più attive del Mugello.

L'unità immobiliare, sita al piano primo, è composta da due funzionali locali ufficio e un servizio igienico, pensati per massimizzare l'efficienza lavorativa. Dotata di infissi esterni in metallo con doppi vetri e impianti principali (riscaldamento autonomo a gas metano, idrico ed elettrico) di recente realizzazione, offre un ambiente confortevole e moderno con un buono stato di manutenzione generale.

L'accesso è garantito da un ampio disimpegno e vano scala comune ai lotti 2-3-4, con ingresso al piano terreno che si apre su un resede comune, carrabile e pedonale, direttamente dalla via Pian della Fonda n.23. La posizione privilegiata nella zona industriale, a soli 2,5 km dall'uscita A1 di Barberino di Mugello, assicura facile connettività per la tua attività.

Si evidenziano alcune lievi difformità e la presenza di controsoffittature che, attualmente, riducono l'altezza utile dei locali ufficio al di sotto dei minimi normativi, compromettendone l'agibilità. È necessario intervenire per rimuovere e realizzare nuovamente i controsoffitti ad una quota superiore, con un costo stimato per la regolarizzazione urbanistico-edilizia pari a € 13.302,36, un aspetto da considerare per il tuo acquisto all'asta.

Questo immobile all'asta rappresenta una valida occasione per chi desidera uno spazio lavorativo in un contesto strategico, con la possibilità di ottimizzarlo completamente. L'investimento necessario per la regolarizzazione è già stato valutato, offrendo trasparenza e un piano chiaro per la messa a reddito o l'uso personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio all'asta
• Superficie: 57,52 mq commerciali (netti calpestabili 51,93 mq)
• Piano: Primo
• Località: Barberino di Mugello
• Stato: Buono stato generale (necessari interventi per agibilità controsoffitti)
• Pertinenze: Quota indivisa di resede comune
• Classe energetica: Non disponibile (non presente in perizia)

Sei interessato a questa proposta o a un'asta giudiziaria a Barberino di Mugello? Contattaci per scoprire come partecipare e per tutte le informazioni relative a questo ufficio all'asta.