Ufficio All'asta In Via Pian Della Fonda - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con doppi locali all'asta a barberino di mugello

Un'opportunità per professionisti e investitori: piccolo immobile all'asta situato al primo piano di un edificio produttivo, ideale come studio o ufficio operativo. Partecipare all'asta può permettere di acquisire una soluzione pratica in una posizione ben servita a costi contenuti.

Lotto composto da due locali ufficio e un servizio igienico, con superficie netta calpestabile totale di 42,13 m² (superficie commerciale ragguagliata 45,98 m²). L'unità si trova al piano primo (primo e ultimo livello dell'unità), con accesso tramite vano scala comune e quota indivisa sul resede esterno con accesso pedonale e carrabile. Le altezze interne variano circa 2,67–2,71 m, infissi esterni in metallo con doppi vetri e impianti principali presenti (riscaldamento autonomo a gas metano, impianto idrico ed elettrico di recente realizzazione). Lo stato di manutenzione è buono.

Punti di forza: layout semplice e flessibile adatto a studi professionali o piccoli uffici, spese di gestione contenute grazie alla distribuzione compatta degli ambienti, impianti moderni e finiture pratiche. L'immobile è venduto con quota indivisa sulle parti comuni e accesso in comune con altri lotti: elemento da valutare per chi cerca una soluzione con bassa manutenzione condominiale. Valore di mercato stimato circa €44.000; prezzo base d'asta indicato in perizia €40.000 (maggio 2023).

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Barberino di Mugello, zona produttiva a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A1 (Autostrada del Sole), comoda per collegamenti e servizi locali. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi commerciali e strutture di supporto per attività professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (due locali + bagno)
• Superficie: netta 42,13 m² / commerciale 45,98 m²
• Piano: primo (primo e ultimo livello dell'unità) – accesso da vano scala comune
• Località: Barberino di Mugello, via Pian della Fonda n.23
• Stato: buono stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile
• Pertinenze: quota indivisa su resede comune con accesso pedonale e carrabile; accesso comune al piano terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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