Appartamento All'asta In Via Pian Della Fonda - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 3 camere e cucina all'asta a barberino di mugello

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta a personalizzarsi in una zona comoda e servita. Situato al primo piano di un edificio prefabbricato, l'immobile si presta sia per uso residenziale che per investimento tramite asta giudiziaria a Barberino di Mugello.

L'unità (lotto 4) è un appartamento di 3 camere più cucina-soggiorno per una superficie netta calpestabile di 56,72 m² e una superficie commerciale di 64,36 m². Distribuito su unico livello al piano primo, si accede tramite vano scale comune (nessun ascensore indicato) e comprende cucina-soggiorno, bagno e tre camere; le altezze medie indicate sono circa 2,67 m. L'immobile gode della quota indivisa del resede comune con accesso pedonale e carrabile dalla pubblica via.

Lo stato di manutenzione generale è definito buono e l'unità è libera; tuttavia la perizia segnala criticità da regolarizzare: la presenza di controsoffittature ha ridotto l'altezza utile sotto i limiti normativi in più locali (cucina e camere), la cucina non ha aperture finestrate né antibagno e alcune stanze non raggiungono la superficie utile regolamentare. Si rende quindi necessaria la rimozione dei controsoffitti e la loro ripristinata realizzazione per garantire l'agibilità e la conformità alle normative.

Punti di forza: pianta regolare e facilmente riorganizzabile, tre camere che favoriscono flessibilità d'uso, posizione con accesso carrabile e pedonale, contesto a breve distanza dai collegamenti principali (area produttiva/residenziale nel quadrante sud-ovest di Barberino di Mugello, comoda agli svincoli). Trasparenza e potenziale valore dopo gli interventi di regolarizzazione rendono l'immobile interessante per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto 4)
• Superficie: superficie netta calpestabile 56,72 m² – commerciale 64,36 m²
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Barberino di Mugello, via Pian della Fonda n.23
• Stato: libero, buono stato di manutenzione; necessita lavori per adeguamento altezza e aperture (vedi perizia)
• Pertinenze: quota indivisa di resede comune con accesso pedonale e carrabile (uso comune con altri lotti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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