Appartamento All'asta In Via Garibaldi 28 - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con magazzino all'asta Barberino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Barberino: appartamento indipendente su due piani con ingresso autonomo e magazzino. Ideale per chi vuole ricavare una casa famigliare con carattere tipico toscano, a distanza contenuta da Firenze e dai servizi del Mugello.

L'appartamento si sviluppa sui piani primo e secondo per una superficie commerciale di 134,15 mq. Al piano primo si trova un ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, servizio igienico e una camera matrimoniale; al piano secondo corridoio, due camere singole, una camera matrimoniale, antibagno/lavanderia e secondo bagno. Completano la proprietà un magazzino al piano terra con accesso da via Garibaldi. Struttura in muratura, copertura in legno/laterizio, facciata in pietrame, camino nel soggiorno e impianto di riscaldamento autonomo a gas (caldaia Ariston installata nel 2008).

Punti di forza: ingresso autonomo, distribuzione su due livelli che valorizza gli spazi, posizione centrale a 400 m dalla piazza principali del paese e a breve distanza da Borgo San Lorenzo e Firenze. Criticità da considerare: l'immobile è libero (nessun contratto registrato), non è presente il certificato di agibilità e l'edificio è stato interessato dall'evento sismico del 2019 con ordinanza di parziale inagibilità (ord. n.94/2019). Per ripristino sicurezza pre-sisma e per regolarizzazioni urbanistiche sono stimati costi complessivi indicativi pari a circa €8.000, a carico dell'acquirente che valuti l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nella zona A (centro storico) del Comune di Barberino di Mugello, con accesso a negozi, servizi comunali e collegamenti locali. La posizione è comoda per chi cerca una casa in un borgo ben servito e con buona accessibilità verso il Mugello e Firenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo e secondo) con ingresso autonomo
• Superficie: 134,15 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Barberino di Mugello, via Garibaldi 28
• Stato: ordinario stato di manutenzione; agibilità non presente; edificio soggetto a ordinanza parziale di inagibilità post-sisma 2019
• Pertinenze: magazzino al piano terra con accesso da via Garibaldi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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