Appartamento All'asta In Via Della Ruzza 8 - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su 2 livelli con resede all'asta a Barberino di Mugello

Situato in una tranquilla frazione di Barberino di Mugello, questo appartamento all'asta offre ingresso indipendente e spazi esterni privati, ideale per chi cerca una casa con carattere e potenziale di valorizzazione. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria nel comune di Barberino di Mugello.

L’immobile è un appartamento su due livelli (terra e primo) con accesso diretto dal resede; la superficie utile interna è di 71,50 m². Al piano terra si trova l’ingresso-soggiorno, la cucina con accesso al resede tergale e la scala interna; al primo piano due camere e un bagno. Le finiture interne risalgono a circa 25 anni fa, con pavimenti in ceramica, soffitti in legno e infissi esterni in legno con persiane. Lo stato generale è buono, pur con elementi esterni datati tipici di edifici di vetusta costruzione.

Punti di forza e aspetti rilevanti: ingresso indipendente, resede antistante e retrostante a uso esclusivo (si segnala che il resede antistante risulta in corrispondenza di sede stradale e marciapiede), impianti funzionanti e riscaldamento autonomo. Criticità: l’immobile è occupato da un residente (certificato di residenza presente) e gravato da ipoteca volontaria e da pignoramento trascritto; inoltre sono previsti oneri per regolarizzazione urbanistica stimati in circa €14.000 (SCIA in sanatoria, oneri e deposito agibilità). Queste informazioni sono fondamentali per chi valuta un appartamento all'asta in asta giudiziaria a Barberino di Mugello.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica a nord del centro di Barberino di Mugello, l’immobile è inserito in un edificio di piccole dimensioni con buona accessibilità. Nelle vicinanze si trovano servizi di base e collegamenti locali tipici del territorio comunale. L’assenza di gestione condominiale semplifica le spese ordinarie, mentre la presenza di formalità ipotecarie richiede attenzione prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione, ingresso indipendente
• Superficie: superficie utile 71,50 m² (superficie catastale totale 105 m², aree scoperte 96 m²)
• Piano: terra e primo (duplex), accesso indipendente, senza ascensore
• Località: Barberino di Mugello (FI), Via della Ruzza
• Stato: buono stato di manutenzione interna; fabbricato di vetusta costruzione con esterni datati
• Pertinenze: resede antistante e resede retrostante esclusivi (resede antistante in corrispondenza di sede stradale)
• Classe energetica: non indicata
• Occupazione: immobile attualmente occupato da residente (certificato presente)
• Formalità: ipoteca volontaria iscritta e pignoramento trascritto; oneri di regolarizzazione urbanistica stimati ≈ €14.000
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 85.500 (informazione a titolo indicativo)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sull'appartamento all'asta a Barberino di Mugello? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.