Casa Singola All'asta In Via Delle Bandite Snc - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ricostruire all'asta a barberino del mugello

Questa ampia proprietà all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un intervento di ricostruzione in un contesto rurale toscano. Il compendio, oggi in stato di rudere, offre spazio e potenzialità per ricreare una residenza indipendente o più unità abitative grazie alla volumetria assentita.

Si tratta di un fabbricato residenziale originario sviluppato su tre piani fuori terra, con volumetria assentita pari a 2.184 mc e superficie commerciale teorica stimata intorno a 728 mq. L'area di sedime è di circa 2.840 mq (catasto: foglio 21, particella 35, sub. 1-9) e la ricostruzione è consentita secondo le prescrizioni del Piano operativo comunale per immobili classificati come "edifici degradati e diruti" (zona AP2), che ammettono interventi fino al tipo F (demolizione e ricostruzione nel rispetto della sagoma e dei volumi preesistenti).

Lo stato attuale è di completo abbandono: vegetazione invasiva, recinzione e presunto rischio di crollo rendono necessarie opere di bonifica e messa in sicurezza prima di qualsiasi cantiere. Dal punto di vista amministrativo la proprietà è oggetto di procedura esecutiva (verbale di pignoramento repertorio n. 8550/2024) ed è gravata da un'ipoteca volontaria iscritta a favore di Credito Cooperativo Fiorentino (atto del 22.04.2009). Valore di mercato stimato € 308.500; prezzo base d'asta indicativo € 278.000.

Il contesto: Barberino del Mugello offre paesaggi collinari tipici della Toscana e buoni collegamenti con i centri della provincia di Firenze. La posizione è ideale per chi cerca privacy e spazio, con servizi principali raggiungibili nei centri limitrofi e possibilità di sviluppare un progetto turistico-residenziale o abitativo articolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in stato di rudere / area edificabile
• Superficie: superficie commerciale stimata circa 728 mq; area di sedime 2.840 mq
• Piano: originariamente su 3 piani fuori terra
• Località: Barberino del Mugello (FI), Via delle Bandite s.n.c.
• Stato: rudere, da ricostruire; accesso e bonifica necessari
• Pertinenze: terreno di proprietà (area di sedime)
• Classe energetica: non disponibile

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