Terreno All'asta In Località Astroni, Località Pallereto, Casello Autostradale Della Variante Di Valico A1 - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno con potenziale cava all'asta a astroni (barberino di mugello)

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno inserito nella cartografia regionale delle risorse estrattive, ideale per operatori del settore o per chi valuta progetti di recupero e ripristino ambientale. Immobile all'asta con potenzialità estrattive e vicinanza al tracciato della variante A1 (casello poggiolino), offre una posizione strategica per attività di cava o per utilizzi agricoli/forestali.

Il lotto è un terreno agricolo-boschivo di 29.397 m² (circa 2,94 ha) censito al Catasto del Comune di Barberino di Mugello (fg. 18, particelle varie tra cui 72, 73, 74, 75, 76, 93, 94, 95, 96, 497, 498, 515, 516). La proprietà comprende aree parzialmente soggette a procedura espropriativa per opere autostradali e attraversate da due canali di drenaggio realizzati per la variante di valico A1. Attualmente non sono presenti edifici sull’appezzamento.

Dal punto di vista estrattivo, il sito è inserito nel PRAE con codice 202 II 12 e presenta una risorsa potenziale stimata in circa 170.000 m³ di materiali (breccie ofiolitiche e calcari) utilizzabili per massicciate, riempimenti e materiali per movimento terra. Nel 2011 il progetto di coltivazione era stato sottoposto a verifica di assoggettabilità a VIA, conclusasi con l’obbligo di VIA: il futuro titolare dovrà pertanto valutare l’iter autorizzativo e gli adempimenti ambientali necessari per l’apertura della cava. Parte del terreno ricade in zone sottoposte a vincolo paesistico (art.29 N.T.A.) e le aree boscate sono soggette a tutele previste dalle N.T.A.

Punti di forza: estensione e potenziale risorsa estrattiva, vicinanza a infrastrutture principali (variante A1 – casello poggiolino), inserimento nel PRAE come giacimento, possibilità di integrazione con progetti di ripristino ambientale. Criticità: assoggettamento a procedure VIA per nuovi progetti, vincoli paesaggistici e presenze di canalizzazioni/espropri parziali; destinazione d’uso e permessi da verificare prima di avviare coltivazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / potenziale sito estrattivo
• Superficie: 29.397 m² (2,9397 ha)
• Piano: terreno a quota naturale (nessun piano edificato)
• Località: Astroni - Pallereto, Comune di Barberino di Mugello (FI) - nelle vicinanze del futuro casello A1 “Poggiolino”
• Stato: terreno boschivo/seminativo con porzioni soggette ad esproprio e canalizzazioni; senza edifici
• Pertinenze: aree di pertinenza catastali indicate (fg.18 p.lle 72,73,74,75,76,93,94,95,96,497,498,515,516)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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