Attivita Commerciale All'asta In Via Della Miniera Snc - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio spazioso con magazzino all'asta a barberino del mugello

Luminoso locale commerciale al piano terra proposto all'asta in contesto moderno e funzionale: un'opportunità per investitori o attività che cercano visibilità, ampia superficie e comodi spazi di servizio. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Barberino del Mugello.

Si tratta di un negozio di 314 mq calpestabili composto da un unico ampio vano vendita, magazzino e servizio igienico. Accesso diretto dal piazzale condominiale e buona altezza interna rendono gli spazi facilmente adattabili a diverse destinazioni commerciali. Gli impianti elettrico, idraulico e termosanitario sono presenti; il riscaldamento è centralizzato con caldaia comune e diffusione tramite fancoil.

Punti di forza: ampia visibilità fronte piazzale, grande superficie vendita, locale di deposito dedicato e presenza di autorimessa condominiale a servizio dell'edificio. Lo stato di manutenzione è buono e le finiture (pavimenti in ceramica) garantiscono rapide attività di avviamento. L'unità era libera al momento del sopralluogo, quindi pronta per consegna dopo l'aggiudicazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona a prevalente destinazione commerciale/terziaria di Barberino del Mugello, a breve distanza dalla rotatoria “Le Genti”, vicino all'area artigianale PIP della Lora e ben collegato alla SP131 (Via del Lago) che conduce al casello A1 di Barberino. Nelle vicinanze sono presenti servizi, banche e arterie di comunicazione utili per accessibilità clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: circa 314 mq (superficie utile)
• Piano: piano terra
• Località: Barberino del Mugello, via della Miniera
• Stato: buono, libero alla vendita
• Pertinenze: magazzino interno, servizio igienico; autorimessa condominiale e piazzale comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Catasto: foglio 108, p.lla 1679, sub. 12 – categoria C/1 classe 4 – rendita €. 5.238,01
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 506.500,00 (riduzione 15% su valore di mercato e detrazione pratica agibilità €500)

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