Attivita Commerciale All'asta In Via Della Miniera Snc - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio monovano funzionale con bagno all'asta a barberino del mugello

Questo locale ufficio monovano è offerto all'asta: un'occasione per chi cerca uno spazio professionale compatto e subito disponibile in posizione comoda e servita. Ideale per libera professione, studio o piccolo ufficio operativo.

L'immobile è un ufficio di circa 29 mq posto al primo piano, composto da un unico vano open space con antibagno e bagno di servizio. L'accesso avviene tramite il vano scale/ascensore condominiale; le altezze interne sono confortevoli (circa 3,00 m). Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica, gli impianti elettrico e idraulico sono presenti, il riscaldamento è centralizzato con distribuzione a fan-coil. Lo stato di manutenzione generale è buono e l’unità è libera al momento della perizia, pronta per essere ristrutturata o allestita secondo le esigenze professionali.

Punti di forza: dimensioni contenute ma funzionali per uno studio operativo, posizione al primo piano con ascensore, bagno interno e immediata disponibilità (unità libera). L’edificio dispone di autorimessa condominiale al piano seminterrato e di aree di manovra comuni, utili per la clientela e per il carico/scarico. Trasparenza: non è disponibile la certificazione energetica (APE non presente).

Contesto e servizi: ubicato in zona a prevalente destinazione commerciale/direzionale di barberino del mugello, a breve distanza dalla rotatoria “le genti” su viale matteotti e con collegamenti rapidi alla viabilità principale (sp131) e al casello autostradale a1 di barberino. Nelle vicinanze sono presenti servizi, banche e attività commerciali che rendono la location comoda per professionisti e piccole attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio monovano
• Superficie: circa 29 mq
• Piano: primo (accessibile con ascensore)
• Località: barberino del mugello, via della miniera
• Stato: libero, buone condizioni
• Pertinenze: antibagno e bagno interni; autorimessa condominiale al piano seminterrato (uso comune)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: €39.400

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