Ufficio All'asta In Via Della Miniera Snc - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con autorimessa all'asta a barberino del mugello

Un'opportunità interessante per professionisti e investitori: ufficio all'asta in posizione comoda e visibile a Barberino del Mugello. Spazio funzionale e pronto all'uso, ideale come studio professionale o sede operativa.

Lotto costituito da un ufficio di circa 49 mq posto al primo piano, con disimpegno d'ingresso, un unico ampio vano, antibagno e bagno. Categoria catastale A/10 (consistenza 2,5 vani, rendita catastale riferita al sub. 26). L'unità è libera da persone e cose ed è accessibile tramite i vani scale e gli ascensori condominiali; lo stato di manutenzione è buono e gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento risultano presenti (caldaia condominiale con terminali fancoil).

Punti di forza: pianta regolare e sfruttabile, bagno interno, buona luminosità e condizione interna. L'unità gode della quota di autorimessa condominiale e dell'accesso alle aree comuni pavimentate (piazzale e spazi di manovra), utili per clienti e carico/scarico. Nota di trasparenza: per il lotto non risulta presentata l'agibilità definitiva (costo stimato per la pratica circa €500, importo già considerato nella valutazione tecnica) e la certificazione energetica (APE) non è disponibile.

Contesto e servizi: ubicato nella zona a prevalente destinazione produttiva/terziaria vicino alla rotatoria “Le Genti” su viale Matteotti, a breve distanza dalla S.P.131 (Via del Lago) e dai collegamenti per il casello A1 di Barberino. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, servizi bancari e aree artigianali, rendendo la posizione comoda per attività professionali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio
• Superficie: circa 49 m²
• Piano: primo (accesso tramite scale e ascensore condominiali)
• Località: Barberino del Mugello, via della Miniera
• Stato: buono, libero da persone e cose
• Pertinenze: quota di autorimessa condominiale e uso parti comuni (piazzale, spazi manovra)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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