Ufficio All'asta In Via Della Miniera Snc - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 ufficio compatto con autorimessa comune all'asta a barberino del mugello

Luminoso ufficio open space di 33 m² offerto all'asta in un complesso commerciale moderno: un'opportunità per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile all'asta ben collegato. Spazio pratico e funzionale, libero e pronto per essere valorizzato.

L'unità, posta al primo piano (altezza interna 3,00 m), è composta da un unico vano con antibagno e bagno, ideale come studio professionale o punto operativo. L'immobile dispone di impianti elettrico, idraulico e riscaldamento con caldaia centralizzata e terminali fan-coil; lo stato di manutenzione generale è buono e l'unità è libera da persone e cose.

Punti di forza: posizione strategica in zona terziaria/commerciale, vicinanza al casello A1 di Barberino e alle principali vie di comunicazione, presenza di autorimessa condominiale a piano interrato (uso comune) e ampio piazzale esterno pavimentato. L'edificio è dotato di vano ascensore e aree comuni ben curate.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via della Miniera, a pochi metri dalla rotatoria "Le Genti" e dall'area artigianale PIP della Lora; nelle vicinanze si trovano banche, servizi e collegamenti stradali per Firenze e l'autostrada. Zona a prevalente destinazione produttiva e terziaria, adatta ad attività commerciali o studi professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: circa 33 m² (unico vano + antibagno e bagno)
• Piano: primo (ascensore presente)
• Località: Barberino del Mugello, Via della Miniera
• Stato: buono, libero
• Pertinenze: autorimessa condominiale al piano interrato (uso comune); piazzale esterno pavimentato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Catasto: fg. 108 p.lla 1679 sub. 27, consistenza vani 1,5, rendita € 410,58
• Prezzo base d'asta indicativo: € 44.800 (valore a scopo informativo)

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