Appartamento All'asta In Via Pimonte 33 - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale con terreni e piscina all'asta a barberino di mugello

Proponiamo in vendita all'asta un suggestivo complesso rurale denominato "Le Novelle", immerso nelle colline di Barberino di Mugello: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale ricettivo in Toscana. L'occasione è perfetta per investitori o chi desidera una casa di campagna multifunzionale acquistabile all'asta.

Il lotto comprende un corpo padronale su tre piani fuori terra oltre seminterrato e loggiato (superficie edificata principale ca. 616 mq), un fabbricato ex colonico trasformato in 6 unità abitative (ca. 336 mq totali), oltre a stalla (ca. 97 mq), rimessa agricola (ca. 50 mq), piscina e ampio resede (ca. 2.837 mq). In totale l'area costruita è di circa 1.100 mq complessivi. Lo stato conservativo è buono: le sei unità ricavate dall'ex colonico sono di recente realizzazione e gli immobili risultano manutenuti. Accesso agevole da strada privata; assenza di ascensore.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e pertinenze utili per attività agrituristica o ricettiva, piscina e vaste aree esterne; grande appezzamento agricolo di proprietà, ideale per coltivazioni o progetti outdoor. La perizia stima il valore complessivo del complesso in € 1.563.000,00, offrendo un quadro economico trasparente per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l’immobile è posizionato in zona collinare nei pressi dell’uscita autostradale A1 "Barberino di Mugello" e a breve distanza dal centro abitato, con collegamenti rapidi verso Firenze e le principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze servizi locali, botteghe e realtà di ospitalità rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (casa padronale + ex-colonico 6 unità)
• Superficie: edificata ca. 1.100 mq complessivi; terreni agricoli ca. 202.600 mq (≈ 20,3 ha); resede/piscina ca. 2.837 mq
• Piano: casa padronale su 3 piani fuori terra + seminterrato; ex-colonico su due livelli
• Località: Barberino di Mugello (FI), vicino uscita A1 Barberino di Mugello
• Stato: buono stato manutentivo; 6 unità di recente realizzazione nell'ex-colonico
• Pertinenze: stalla, rimessa agricola, piscina, posti auto, vaste aree agricole
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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