Terreno All'asta In Frazione Montecarelli - Località Renicci-sorcella Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area produttiva con fabbricati all'asta a barberino del mugello

Questa ampia area produttiva, proposta all'asta, offre un'occasione unica per chi cerca spazio aperto e strutture operative in posizione strategica nel comune di Barberino del Mugello. Ideale per attività agricole, estrattive o per chi vuole investire in un lotto con potenziale di valorizzazione.

Lotto composto da terreno di circa 25.000 m², di cui circa 19.600 m² ricadono in zona D4 (depositi a cielo aperto) secondo il regolamento urbanistico comunale. Sull'area è presente un piccolo laghetto e diversi manufatti in muratura e prefabbricati ad uso pesa, magazzino, mensa, uffici e locali accessori, oltre a attrezzature connesse all'attività estrattiva. La restante parte del lotto è a destinazione prevalentemente agricola e boschiva.

Inclusa nell'offerta anche una quota di comproprietà pari a 2/3 su ulteriori terreni nel cosiddetto "Parco della Dogana" (superficie complessiva circa 32.400 m²), distribuiti in più appezzamenti e con due unità urbane in stato di rudere. I beni sono attualmente liberi, ma si segnala che dalla perizia non risulta documentazione urbanistica per alcuni manufatti della località Renicci‑Sorcella: eventuali demolizioni o adeguamenti saranno a carico dell'aggiudicatario. È inoltre pendente un giudizio (RG 4918/2024) relativo a contratti di affitto/cessione e a possibili obblighi di ripristino ambientale; si raccomanda di valutare attentamente il fascicolo prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: grande superficie in area D4 idonea ad attività all'aperto, presenza di strutture operative già installate (pesa, magazzino, uffici), accesso a più lotti agricoli in comproprietà con potenziale uso boschivo o agricolo. Criticità: assenza di documentazione urbanistica per alcuni manufatti e contenzioso pendente che potrebbero richiedere interventi o oneri straordinari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area produttiva/terreno con manufatti e quota di comproprietà su terreni agricoli
• Superficie: circa 25.000 m² (di cui ~19.600 m² in zona D4) + quota 2/3 su ulteriori ~32.400 m²
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Barberino del Mugello, località Renicci‑Sorcella / Montecarelli (Parco della Dogana)
• Stato: libero; manufatti presenti ma con documentazione urbanistica non completa (possibili demolizioni a carico dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: laghetto, prefabbricati per pesa, magazzino, mensa, uffici, attrezzature per attività estrattive; quota su terreni agricoli/forestali e due unità in rudere
• Classe energetica: non applicabile (terreno/strutture)

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