Terreno All'asta In Frazione Cipressino - 48054 Barberino Tavarnelle (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con lavori avviati all'asta a Barberino Tavarnelle

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese: un ampio lotto industriale/commerciale con opere strutturali già avviate, posto in posizione strategica nella zona produttiva della Valcanoro. Ideale per chi cerca una base per un progetto direzionale o industriale da completare.

Si tratta di un terreno edificabile di saturazione di 4.220 mq situato nella frazione Cipressino, tra via di Sant'Appiano e via Valcanoro. Il lotto è in stato di abbandono ma mostra l'avvio di opere di consolidamento e fondazione (paratia controterra e pali di fondazione) e risulta recintato con rete in ferro e pvc. Sopralluogo tecnico effettuato il 28/03/2023; verifiche documentali presso Conservatoria e Uffici tecnici aggiornate a gennaio e luglio 2024.

Il terreno è censito al catasto come particella 314 (qualità seminativo arborato) ed è collocato in una zona a destinazione industriale, artigianale e commerciale: caratteristiche che facilitano le pratiche urbanistiche per progetti produttivi o direzionali di saturazione. La presenza di opere iniziali riduce parte dell'intervento preliminare, pur richiedendo investimento per completamento e messa in sicurezza.

Punti di forza: ampia superficie pronta per sviluppo, ubicazione in area produttiva consolidata della Valcanoro, opere di fondazione già attestate, recinzione a protezione del cantiere. Criticità da considerare: stato di abbandono attuale e necessità di completare le opere già avviate; valutazione e pianificazione urbanistica necessarie prima dell'avvio lavori.

La zona offre collegamenti agevoli con la viabilità locale e si trova all'interno di un contesto dedicato ad attività produttive e commerciali, con servizi ed uffici tecnici comunali a supporto delle pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile di saturazione (lotto unico)
• Superficie: 4.220 mq (particella catastale 314)
• Piano: terreno a livello strada / area industriale
• Località: Barberino Tavarnelle (frazione Cipressino), via di Sant'Appiano / via Valcanoro
• Stato: in stato di abbandono con opere di consolidamento e pali di fondazione avviate; recintato
• Pertinenze: recinzione in ferro e PVC; aree di cantiere presenti
• Classe energetica: non applicabile

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