Capannone All'asta In Via Bramante, 4, 50028 Barberino Tavarnelle Fi, Italia Barberino Tavarnelle, Firenze - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con resede all'asta a sambuca

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per aziende e investitori che cercano uno spazio produttivo pronto all'uso in posizione strategica. L'edificio, libero da attività al momento del sopralluogo, è ideale per logistica leggera, officina o sede operativa con showroom.

L'immobile è un fabbricato industriale su tre livelli per una superficie coperta lorda complessiva di circa 958 mq (piano seminterrato 380 mq, piano terreno 363 mq, piano primo 215 mq) oltre a resede esclusivo di circa 860 mq. Dispone di ascensore/montacarichi, impianto idrico, elettrico, riscaldamento e condizionamento; strutture in c.a.p., tamponature prefabbricate e ampie aperture vetrate. All'interno sono presenti pavimenti industriali al seminterrato e piastrelle nei locali superiori; al piano primo controsoffitti in cartongesso e uffici già predisposti.

Punti di forza: ampie superfici distribuite su più piani, comodo resede esterno per manovre e parcheggi, presenza di montacarichi e impianti, visibilità e accessibilità dalla viabilità locale. Criticità da considerare: assenza del certificato di agibilità nelle pratiche reperite, alcune difformità grafiche sanabili (richiesta di sanatoria prevista dal Decreto Salva Casa) e mancata manutenzione dell'impianto antincendio; segnalata inoltre una intrusione con asportazione di cavi in rame (denuncia in atti). L'unità risulta gravata da iscrizioni ipotecarie iscritte in favore di ChiantiBanca, credito poi ceduto a Metauro Spv Srl.

Collocazione e servizi: la proprietà si trova a Sambuca Val di Pesa (Comune di Barberino Tavarnelle), in un contesto artigianale/industriale consolidato con facilità di collegamento alle principali vie locali e servizi di zona. La posizione è adatta per chi cerca vicinanza a centri produttivi e logistica territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato industriale
• Superficie: coperta lorda totale circa 958 mq (S1: 380 mq, PT: 363 mq, P1: 215 mq)
• Piano: su tre livelli (seminterrato, terreno, primo) con ascensore/montacarichi
• Località: Sambuca Val di Pesa, Barberino Tavarnelle (Via Bramante n. 4)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile libero da attività al sopralluogo; impianti presenti ma antincendio non manutenuto
• Pertinenze: resede esclusivo esterno circa 860 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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