Capannone All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 11/13, 50028 Tavarnelle Val Di Pesa Fi, Italia - Barberino Tavarnelle (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con corte esclusiva all'asta a sambuca val di pesa

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo o logistico con ampia corte privata in zona industriale. Posizione comoda e immobile subito disponibile: ideale per investitori o aziende in cerca di spazio operativo.

Capannone industriale al piano terreno di circa 1.008 m² coperti, pianta rettangolare e struttura portante in pilastri e travi in c.a. All'immobile si aggiunge un piccolo corpo accessorio tergale su due piani di circa 12 m², una tettoia tergale di ~27 m² e un resede esclusivo asfaltato di circa 1.250 m². Lungo il confine sud è presente un appezzamento di terreno catastale di 110 m². Internamente trovi pavimentazione in gres ceramico (in parte sconnessa), lastre di onduline a soffitto (in parte rimosse per infiltrazioni) e impianto idrico ed elettrico; riscaldamento presente solo in parte. All'interno sono ancora presenti attrezzature e materiali dell'attività precedente.

Punti di forza: ampia area esterna fruibile per parcheggi e manovra mezzi, volumetria unica su unico piano per attività produttive o magazzino, posizione in contesto industriale di Sambuca Val di Pesa (Barberino Tavarnelle). Criticità da valutare: assenza di certificato di agibilità negli atti comunali, difformità riscontrate rispetto a titoli edilizi (modifiche interne e apertura porta), presenza di alcune tettoie abusive e lavori da regolarizzare o demolire; suicidi recenti di rame e danneggiamenti sono stati denunciati. Per queste ragioni risultano necessarie verifiche tecniche e procedure di sanatoria ove applicabili.

Contesto e servizi: ubicato in area produttiva di Sambuca Val di Pesa (Via Leonardo da Vinci / Via Bramante), con accessibilità stradale per mezzi commerciali e prossimità ad altre attività industriali e servizi locali. Il contesto è adatto per attività artigianali, depositi o trasformazione industriale leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (uso produttivo / magazzino)
• Superficie: fabbricato principale ca. 1.008 m²; corpi accessori tergali 12 m²; tettoia tergale 27 m²; resede esclusivo ca. 1.250 m²; terreno adiacente 110 m²
• Piano: piano terreno (unico livello principale)
• Località: Sambuca Val di Pesa, Comune di Barberino Tavarnelle (Via Leonardo da Vinci n. 11-13)
• Stato: costruzione d’epoca, manutenzione discreta/da interventi (soffitti parzialmente danneggiati, pavimenti in parte sconnessi, impianti da verificare)
• Pertinenze: resede esclusivo, appezzamento di terreno, corpo accessorio tergale, tettoie (alcune abusive da regolarizzare/rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo.