Appartamento All'asta In Piazza Don Ugo Cianferoni 14 - 48054 Barberino Tavarnelle (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con resede e garage all'asta a monsanto (barberino tavarnelle)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente su più livelli con ampi spazi esterni: una soluzione ideale per chi cerca comodità e privacy in campagna senza rinunciare ai servizi. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nella località di Monsanto, Barberino Tavarnelle.

L'appartamento si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale calcolata di 187,12 m² (superficie netta abitazione 95,43 m²). Internamente trovate soggiorno con zona cucina-pranzo, disimpegni, cinque locali destinati a camere e servizi (due bagni), oltre a loggia e porticato. Al piano seminterrato sono presenti ampio garage (circa 47,5 m²) attualmente suddiviso in due locali e magazzino (circa 25,6 m²), con resede esclusivo di pertinenza di circa 174,6 m².

Punti di forza: resede privato e logge per godere di spazi esterni, garage doppio e locale di deposito collegati, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con fan coil e radiatori, certificazione di abitabilità depositata in comune (protocollo n. 001/4710). Stato di manutenzione generale buono, con segnali di umidità/condensa su alcune pareti (praticabili interventi di manutenzione). Nota tecnica: la planimetria del garage risulta difforme per la presenza di una tramezzatura interna; costo stimato per il ripristino circa €1.000,00.

Contesto e servizi: situato in un complesso residenziale di recente edificazione in zona collinare agricola vicino al confine con Poggibonsi, l’immobile gode di tranquillità e di una buona accessibilità alle vie locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, collegamenti stradali per i centri limitrofi e un contesto paesaggistico tipico della campagna toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (unità su più livelli)
• Superficie: superficie commerciale 187,12 m² (superficie netta appartamento 95,43 m²; accessori netti 77,74 m²; spazi esterni netti 193,08 m²)
• Piano: seminterrato / piano terreno / primo (ultimo) — no ascensore
• Località: Monsanto, piazza Don Ugo Cianferoni n.c. 14 — Barberino Tavarnelle (FI)
• Stato: buono / normale stato di manutenzione, con fenomeni di condensa locali
• Pertinenze: garage ~47,55 m², magazzino ~25,65 m², porticato 9,26 m², loggia 9,26 m², resede esclusivo ~174,56 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note urbanistiche e abitabilità: concessioni edilizie e sanatoria indicate in perizia; certificazione di abitabilità depositata (prot. 001/4710)
• Prezzo base d'asta (indicato nella perizia): €344.660,00

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