Attivita Commerciale All'asta In Via Piasana 10 - 48054 Barberino Tavarnelle (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con piazzale all'asta a Barberino Tavarnelle

Un ampio complesso commerciale-artigianale in vendita all'asta, ideale per investitori o operatori logistici che cercano spazi versatili con grande piazzale di manovra. Immobile all'asta situato in posizione comoda, con più unità dotate di accessi indipendenti e rendita da locazione.

Il lotto unico comprende un unico fabbricato per una superficie complessiva di circa 3.400 mq, disposto per lo più a piano terra con una porzione fronte strada su due livelli. Al piano terra si trovano ampi locali commerciali (due unità di grandi dimensioni), diversi magazzini/autorimesse e un'ampia tettoia metallica di circa 320 mq (parte della struttura insiste però su particella non compresa nel pignoramento). Al piano primo sono presenti uffici e laboratori accessibili tramite vano scala comune.

Lo stato conservativo è misto: i locali commerciali principali si presentano in buone condizioni e attualmente in locazione, mentre alcune autorimesse e magazzini mostrano coperture danneggiate con infiltrazioni d'acqua. All'interno di alcune unità sono presenti materiali e attrezzature di terzi (alcuni sottoposti a confisca) e in area esterna è stato segnalato un container/scarrabile su particella non pignorata con indagine in corso. Sono presenti inoltre cabina di trasformazione elettrica, locale contatori e locale tecnico antincendio. Segnalate difformità edilizie e lavori passati; la perizia stima costi indicativi per la regolarizzazione tecnico-amministrativa.

Punti di forza: ampie superfici commerciali e di deposito, piazzale asfaltato e cancello carrabile per agevole accesso mezzi, presenza di contratti di locazione (canoni produttivi) su più unità che garantiscono reddito, ideale per attività logistiche, commerciali o come investimento da rendita. Criticità da considerare: opere di manutenzione coperture, presenza di materiali da rimuovere (stima smaltimento parziale indicativa €5.000) e possibile vincolo/atto d’obbligo trascritto su una porzione che potrebbe influire su un locale locato.

Posizione e servizi: ubicato in via Pisana n.10, Comune di Barberino Tavarnelle (FI), comodo per collegamenti locali e servizi di zona. Zona ad uso produttivo/commerciale con facilità di carico/scarico e spazi esterni ampi. Si segnala la presenza di procedure giudiziarie e catastali in corso che dovranno essere valutate dall’acquirente nell’ambito dell’asta giudiziaria Barberino Tavarnelle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale / artigianale / direzionale (lotto unico)
• Superficie: circa 3.400 mq complessivi
• Piano: piano terra con porzione a primo piano (accesso da vano scala)
• Località: Via Pisana n.10, Barberino Tavarnelle (FI)
• Stato: misto — locali commerciali in buono stato; coperture e alcune porzioni con infiltrazioni e necessità di manutenzione; presenza di materiali depositati e vincoli amministrativi in parte da regolarizzare
• Pertinenze: piazzale a comune, cabina di trasformazione elettrica, locale contatori, locale tecnico antincendio, vano scala comune, tettoia metallica (parte esterna non pignorata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicativo (perizia): libero € 2.515.000 / occupato € 2.490.000 (si consiglia verifica atti e condizioni prima di partecipare).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.