Appartamento All'asta In Luco Di Mugello, Via Luco Campagna N 20 - 50032 Borgo San Lorenzo (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampio resede all'asta a luco di mugello

In posizione rurale e suggestiva, proponiamo un appartamento distribuito su più piani offerto all'asta: una soluzione ampia e autonoma ideale per chi cerca spazio, privacy e un contesto verde. L'immobile, parte di un edificio ex-colonico, viene venduto tramite asta giudiziaria a Borgo San Lorenzo (frazione Luco di Mugello).

L'unità si sviluppa su piano terreno, primo e secondo (sottotetto) con tre accessi indipendenti dall'esterno, garantendo flessibilità d'uso e potenziali soluzioni ricettive o familiari. Gli interni sono composti da un grande soggiorno luminoso (circa 75 mq), ampia cucina abitabile, cinque camere da letto, quattro bagni, uno studio e più disimpegni; al piano sottotetto trovi soffitte e locali di servizio. Lo stato di manutenzione è buono: presenti impianto di riscaldamento, impianto idrico da acquedotto pubblico, impianto elettrico e antenna TV, benché non di recente realizzazione.

Tra i punti di forza spiccano le dimensioni generose (superficie commerciale di 380,14 mq) e l'area esterna esclusiva: resede circostante con pozzo (a comune con una porzione contigua) che offre privacy e spazio esterno per attività all'aperto. Sono presenti inoltre un vano tecnico con caldaia a legna e titoli edilizi registrati con dichiarazioni di conformità/abitabilità per le opere principali. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dalla famiglia dell'esecutato.

Il contesto è tipicamente rurale ma collegato: a circa 1,5 km dalla frazione di Luco del Mugello, comodamente collegato tramite viabilità locale; ideali per chi cerca tranquillità senza essere isolato. Servizi principali e centri abitati di Borgo San Lorenzo sono raggiungibili in breve tempo, mentre il territorio è noto per produzioni agricole locali e paesaggi verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio ex-colonico (abitazione civile)
• Superficie: sup. commerciale 380,14 mq (sup. netta calpestabile 371,19 mq; totale con vano tecnico 377,61 mq)
• Piano: piano terreno, primo e secondo (sottotetto) – 3 accessi autonomi
• Località: Borgo San Lorenzo, frazione Luco di Mugello, via Luco Campagna n.20
• Stato: buono, impianti presenti ma non recenti; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: resede circostante (mq.3.990 a comune) con pozzo; vano tecnico caldaia a legna
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE reperito negli archivi)

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