Terreno All'asta In Luco Di Mugello, Via Luco Campagna - 50052 Borgo San Lorenzo (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 30 ha con rudere all'asta a Luco del Mugello

Questo immobile all'asta offre un'occasione rara per chi cerca un'ampia proprietà agricola nel cuore del Mugello. Perfetto per chi vuole avviare o ampliare un'attività agricola o boschiva, il lotto comprende vaste superfici produttive e un piccolo fabbricato parzialmente diruto da recuperare.

La proprietà comprende terreni agricoli per complessivi 30 ha 9 a 7 ca (circa 300.907 m²) e un fabbricato parzialmente diruto su due livelli di circa 63 m² lordi (unità collabente, cat. F/2). Nei terreni è presente una concimaia in cemento e un locale tecnico che ospita l’impianto di depurazione che serve anche gli edifici vicini: elementi utili per la gestione agricola. L’area è nota per la produzione del “Marrone del Mugello” (IGP), un valore aggiunto per attività di castanicoltura o trasformazione agroalimentare.

Stato e potenzialità: il rudere necessita di interventi di recupero o ricostruzione; i terreni, in buona parte boschivi e seminativi, sono immediatamente sfruttabili per colture, pascolo o gestione forestale. L’immobile è attualmente utilizzato dall’esecutato e dall’azienda agricola familiare (Azienda Agricola Sanvitale Federico, IAP), quindi già integrante una conduzione agricola. Si segnala l’assenza di attestato di prestazione energetica (APE non presente).

Posizione e contesto: ubicazione in Borgo San Lorenzo, frazione Luco di Mugello, via Luco Campagna, in un contesto rurale riservato ma collegato alle viabilità locali. Terreni estesi e boschi garantiscono privacy e potenzialità produttive, ideali per chi cerca una realtà agricola certificata IGP nel territorio del Mugello. Asta giudiziaria Borgo San Lorenzo: opportunità interessante per investitori agricoli e operatori del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con concimaia e locale tecnico + fabbricato parzialmente diruto (unità collabente)
• Superficie: terreni ≈ 300.907 m² (30 ha 9 a 7 ca); fabbricato ≈ 63 m² lordi
• Piano: fabbricato su due livelli (terra + primo), parzialmente diruto
• Località: Borgo San Lorenzo (Luco del Mugello), via Luco Campagna
• Stato: terreni produttivi/boschivi; fabbricato in stato di rudere (necessita interventi)
• Pertinenze: concimaia in calcestruzzo, locale tecnico con impianto di depurazione
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Valore perizia (aprile 2018): valore mercato €270.000; prezzo base d'asta proposto €215.000

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