Appartamento All'asta In Via Benedetto Croce 20/a - Borgo San Lorenzo (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage e giardino all'asta a borgo san lorenzo

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con pertinenze in una zona servita: villetta a schiera disposta su più livelli con resede esclusivo e autorimessa, proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Borgo San Lorenzo (FI).

La tipologia comprende un'unità abitativa su tre piani fuori terra più sottotetto e cantina al piano seminterrato, con superficie commerciale calcolata in 249 mq. Al piano terra si apre l'ingresso con locali ad uso cantina e un bagno; il primo piano ospita la cucina e la zona giorno priva di barriere, collegata alla scala interna; il secondo piano è dedicato alle camere da letto e ai servizi; il sottotetto è praticabile come locale accessorio. L'autorimessa pertinenziale (immobile n.2) è un unico vano al piano terreno con accesso diretto dall'esterno e cantina al piano interrato, superficie commerciale 54 mq.

Lo stato conservativo è buono: facciate intonacate, infissi in legno, pavimenti e rifiniture coerenti con l'epoca di costruzione (anni '70). L'immobile è attualmente occupato da conduttore in forza di contratto di locazione registrato (canone annuo indicato in perizia); questo aspetto comporta un impatto sul valore e sulla commerciabilità, ma offre anche una rendita pronta in caso di mantenimento dell'investimento. Sono presenti piccole difformità sanabili con oneri contenuti (stima lavori e pratiche indicate in perizia: comunicazione inizio lavori tardiva e demolizione di parete circa €2.000–2.500).

Punti di forza: ampie superfici commerciali (abitazione 249 mq, garage 54 mq), resede esclusivo su tre lati, autorimessa con cantina collegata, struttura distributiva classica e funzionale, posizione in schiera con ottima esposizione. Ideale per famiglie o per investitori interessati a un acquisto all'asta con potenziale resa da locazione.

Contesto e servizi: situata nel capoluogo di Borgo San Lorenzo (FI), l'area offre buoni servizi di quartiere, collegamenti viari e attività commerciali nelle vicinanze. La zona residenziale è ben consolidata, con spazi esterni e facilità di parcheggio, rendendo l'immobile appetibile per chi cerca una casa indipendente vicino a servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità abitativa + autorimessa/cantina)
• Superficie: abitazione superficie commerciale 249 mq; garage superficie commerciale 54 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo, sottotetto; cantina al piano interrato)
• Località: Borgo San Lorenzo (FI)
• Stato: occupato (contratto di locazione in essere)
• Pertinenze: autorimessa (garage), cantina, resede esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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