Terreno All'asta In Localita' Il Saltino - Le Caselle - Via Di Vezzana Snc - 50031 Barberino Di Mugello (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con castagneto all'asta a Barberino

Questo grande appezzamento rurale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno agricolo e boschivo in zona collinare di Barberino di Mugello. Immobile all'asta ideale per attività agricola, investimento forestale o per chi desidera ampliare un patrimonio terriero nelle vicinanze del centro.

Si tratta di un lotto composto da più particelle contigue per una superficie complessiva di 54.494 m², con coltivazioni presenti (castagneto da frutto, seminativi e bosco ceduo/misto). Le superfici principali includono un castagneto da frutto di 12.984 m² (p.lla 274), ampie estensioni di seminativo (tra cui p.lla 2 e p.lla 186) e porzioni boschive miste. Lo stato è libero e il terreno è in buona parte non coltivato o a gestione naturale, con vocazione agricola.

Accesso e caratteristiche fisiche: il lotto è raggiungibile dalla strada provinciale n.8 tramite la viabilità vicinale delle Caselle e via di Vezzana; si segnala che l'ultimo tratto può risultare disagiato per dissesti del fondo e che alcune porzioni boschive sono raggiungibili solo a piedi. Il terreno presenta quote e pendenze variabili e tipologie diverse (seminativo, seminativo arborato, bosco ceduo, bosco misto, castagneto), il che lo rende interessante sia per coltivazioni tradizionali sia per scopi silvo-pastorali.

Punti di forza e vincoli: grande estensione complessiva e presenza di castagneti già formati rappresentano un valore per attività agricole o per investitori locali; il lotto è libero da occupazioni. Si devono considerare vincoli paesaggistici e idrogeologici (aree boscate e prescrizioni comunali) che limitano la possibilità di edificazione a volumi accessori agricoli. Trasparenza sulla situazione: valore di mercato stimato € 48.000, prezzo base d'asta € 43.200 (asta giudiziaria Barberino di Mugello).

La zona e i servizi: l'area si trova in località Il Saltino / Le Caselle (via di Vezzana), a breve distanza dagli accessi principali e dalle frazioni del Comune di Barberino di Mugello. Pur essendo rurale, la posizione è compatibile con attività agricole e con uso ricreativo o di gestione boschiva, con collegamenti stradali verso la provinciale n.8.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo e boschivo (appezzamenti misti)
• Superficie: 54.494 m² (totale lotti: p.lla 274, 1, 2, 3, 6, 21, 186)
• Piano: terreno (accesso da viabilità vicinale)
• Località: Barberino di Mugello (località Il Saltino / Le Caselle, via di Vezzana)
• Stato: libero, non occupato
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa; porzioni boschive e castagneto da frutto
• Classe energetica: N/A (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Barberino di Mugello? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.