Ufficio All'asta In Via Francesco Petrarca, 27, 50041 Calenzano Fi, Italia Calenzano, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio ampio con terrazzo all'asta a calenzano

Questa opportunità all'asta offre un immobile all'asta uso direzionale ideale per studi, professionisti o piccole società che cercano uno spazio operativo pronto e ben collegato. L'annuncio si riferisce a un'unità venduta in asta giudiziaria a Calenzano (procedura fallimentare, sentenza n. 68/2023).

L'unità è un ufficio di 115 m² netti (superficie catastale 117 m²) e superficie commerciale di 122 m², posta al piano terra rialzato con altezza interna di 3,00 m. Internamente si compone di quattro vani principali, ingresso, disimpegno, due ripostigli, servizio igienico e un terrazzo tergale; accesso tramite vano scala condominiale (unità a sinistra entrando). L'immobile risultava libero al sopralluogo.

Lo stato è dichiarato normale: struttura in cemento armato, tamponature con cappotto termico, infissi in alluminio con vetro camera, pavimenti in gres. Categoria catastale A/10 (uffici), classe 2; rendita catastale Euro 2.400,23. Non è presente ascensore né pertinenze auto segnalate.

Punti di forza: ampia distribuzione interna facilmente adattabile, terrazzo tergale utile per areazione e pause, posizione strategica in area ad uso industriale/artigianale con ottimi collegamenti (vicinanza alla tangenziale e a vie di grande scorrimento) e buon servizio di trasporto pubblico. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare con costi contenuti rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità direzionale (ufficio) in contesto condominiale
• Superficie: sup. catastale 117 m² — sup. commerciale 122,00 m² (115 uffici + 7 terrazzo convenz.)
• Piano: piano terra rialzato, accesso da vano scala condominiale (laterale sinistro)
• Località: Via Francesco Petrarca n.27, Calenzano (FI)
• Stato: normale stato di manutenzione
• Pertinenze: terrazzo tergale (superficie reale 18 m² — coeff. convenz. 7 m²)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Categorie/altro: Cat. catastale A/10, classe 2 — rendita € 2.400,23 — altezza interna 3,00 m — unità libera al sopralluogo — proprietà New Life Transport s.r.l. (procedura fallimentare)

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