Terreno All'asta In Via Mia Martini - 50041 Calenzano (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con grande potenziale residenziale all'asta a calenzano

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale di sviluppo residenziale. Posizionato in via Mia Martini a Calenzano, offre spazio e possibilità progettuali vicino al centro e alle principali vie di comunicazione.

Si tratta di un lotto di ca. 5.660 mq catastali, attualmente incolto e recintato, con accesso carrabile tramite vialetto in autobloccanti. La destinazione urbanistica è residenziale (Comparto 62C-V): la superficie utile lorda edificabile (S.U.L.) presa a riferimento nella perizia è di 3.175,30 mq (valore cautelativo), con possibilità di realizzare edifici residenziali secondo il Piano Operativo vigente. Il terreno è già parzialmente urbanizzato nelle adiacenze e dispone di collegamenti stradali agevoli verso Prato e le autostrade A1/A11.

Punti di forza: ampia superficie edificabile, posizione comoda a servizi e collegamenti, vicinanza al nucleo storico di Calenzano (circa 500 m) e a centri commerciali e aree produttive. Sono presenti vincoli e obblighi urbanistici da convenzione (es. percentuali di S.U.L. destinate ad affitto agevolato o cedibili al Comune, obbligo di assegnare autorimesse/posti auto agli alloggi): questi aspetti sono dettagliati nella perizia e vanno valutati in fase di offerta. Non è stata esclusa la necessità di indagini su eventuali sostanze nel sottosuolo: la verifica spetta al soggetto attuatore dei futuri lavori.

Contesto e servizi: ubicato in una zona urbana già servita da strade, illuminazione, fognature e parcheggi pubblici, a breve distanza da rotatorie che collegano alla Strada Provinciale per il Mugello e alla rete autostradale. Nelle vicinanze sono presenti edifici residenziali di recente costruzione, servizi pubblici e aree verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (destinazione residenziale)
• Superficie: ca. 5.660 mq catastali; S.U.L. edificabile presa a riferimento 3.175,30 mq
• Piano: terreno a livello strada con accesso carrabile e vialetto; presenza di aree adiacenti urbanizzate
• Località: Calenzano (via Mia Martini)
• Stato: incolto, recintato, con vegetazione spontanea; parzialmente livellato in passato
• Pertinenze: accesso carrabile, vialetto pavimentato; aree di pertinenza da urbanizzare secondo progetto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e per accompagnarti nelle procedure di partecipazione all'asta giudiziaria a Calenzano.