Appartamento All'asta In Via Amilcare Ponchielli 39 - 50013 Campi Bisenzio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazze all'asta a Campi Bisenzio

Un luminoso appartamento residenziale proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione comoda. L'unità, libera da interventi di ristrutturazione straordinaria recente e con finiture curate, rappresenta un'opportunità interessante nel mercato delle aste giudiziarie a Campi Bisenzio.

L'appartamento (lotto unico) è un'unità abitativa di circa 99,39 mq netti (S.U.L. 114,29 mq) posta al secondo piano, con accesso dall'ascensore. La pianta comprende ampia sala con zona cottura, due camere matrimoniali, due servizi, disimpegno e ripostiglio; completano la proprietà una terrazza frontale (3,24 mq) e una terrazza tergale (9,48 mq) per un totale esterno di circa 12,72 mq. L'altezza interna è di circa 3,00 m, gli infissi sono in PVC con doppi vetri, porta d'ingresso blindata, impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e termoarredo, impianto di condizionamento con split, e impianto elettrico certificato (09/05/2006). L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e risulta conforme alle pratiche urbanistiche depositate; APE in possesso dell'amministratore.

Tra i punti di forza: ampi spazi interni ben distribuiti, doppia terrazza che favorisce areazione e luce, impianti regolamentari e infissi recenti, oltre agli interventi condominiali di efficientamento energetico (SUPERBONUS CILAS n.295/2021, lavori terminati 29/12/2022). Segnaliamo che l'unità risulta attualmente occupata dagli esecutati (verifica sullo stato di disponibilità da concordare) e che sono presenti oneri condominiali a debito indicati in perizia (detrazione già considerata nella valutazione d'asta).

Situato in zona centrale e ben servita di Campi Bisenzio, l'appartamento gode di prossimità a negozi, servizi di trasporto e aree pubbliche; la posizione è comoda per collegamenti con Firenze e con le principali vie di comunicazione della provincia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. utile netta 99,39 mq (S.U.L. 114,29 mq)
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Campi Bisenzio (FI), Via Amilcare Ponchielli n. 39
• Stato: buone condizioni, conforme alle pratiche urbanistiche
• Pertinenze: terrazza frontale 3,24 mq, terrazza tergale 9,48 mq (tot. 12,72 mq)
• Classe energetica: APE disponibile (in possesso dell'amministratore)