Appartamento All'asta In Via Barberinese 131 - 50013 Campi Bisenzio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con garage all'asta a campi bisenzio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita: appartamento luminoso all'ultimo piano, con terrazza abitabile e garage di pertinenza. Ideale per investimento o prima casa, si propone in asta giudiziaria con possibilità di valutare l'acquisto a condizioni vantaggiose.

L'unità abitativa è un appartamento a civile abitazione (lotto unico) con superficie commerciale indicativa di circa 93 m² (superficie utile ~75,5 m² + terrazze ~14,4 m²). È posto al 4° piano servito da ascensore in un complesso edificato negli anni '90; l'ingresso apre su un ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, servizio igienico e ripostiglio. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, la porta d'ingresso è blindata; riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Stato: condizioni discrete, necessita di ordinarie manutenzioni (presenza di muffe locali in corrispondenza di alcuni ponti termici nella zona cucina/soffitto) ma abitabile.

La pertinenza esclusiva è un garage al piano seminterrato (superficie commerciale usata per la stima ~23,7 m²; superficie utile rilevata ~19,8 m²) con comodo accesso e spazio manovra condominiale. I principali plus: quote di mercato coerenti, piano alto con doppio affaccio e buona luminosità, ascensore, terrazza abitabile, garage separato, posizione con servizi a portata di mano. Classe energetica indicativa: F — IPE 140,30 kWh/m² anno (APE da aggiornare).

Contesto: l'immobile si affaccia su via Barberinese in Campi Bisenzio, in un ambito residenziale ben servito (fermate autobus, supermercati, farmacia, negozi e servizi a breve distanza). Buona accessibilità alla viabilità cittadina e collegamenti con il centro di Firenze; contesto urbano recente e tranquillo, adatto sia a famiglie che a investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale ca. 93 m² (utile abitazione ~75,48 m² + terrazze ~14,38 m²)
• Piano: 4° piano con ascensore
• Località: Campi Bisenzio (FI) — via Barberinese (appartamento) / via Pier Paolo Pasolini (garage)
• Stato: discrete condizioni, necessita manutenzioni ordinarie; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: garage al piano seminterrato (superficie commerciale ca. 23,7 m²)
• Classe energetica: F — IPE 140,30 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta indicativo (lotto unico): € 218.700 (ab. €193.500 + garage €25.200)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e supporto per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.