Appartamento All'asta In Via Castronella 70 - 50013 Campi Bisenzio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due piani con garage e resede all'asta a Campi Bisenzio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Campi Bisenzio: appartamento su due livelli con ingresso indipendente, resede esclusivo e ampio garage. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con potenziale in una zona servita.

L'immobile è una porzione di fabbricato residenziale su due piani, con superficie abitativa utilizzata per la valutazione di circa 93 m² (superficie catastale indicata mq 132). Al piano terra si sviluppano cucina, soggiorno, ripostiglio sottoscala e scala interna di collegamento; al piano primo due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio soprascala. Presente un resede tergale esclusivo pavimentato (circa 73 m²) con due locali accessori (circa 27 m²) e un locale garage di circa 49 m² accessibile da via adiacente.

Punti di forza: il garage di ampie dimensioni e il resede esclusivo offrono grande flessibilità d'uso (parcheggio, deposito o spazio esterno vivibile). L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e riscaldamento: caldaia a condensazione posta nel resede per il piano terra e stufa a gas per il piano primo. Stato generale di vecchia costruzione ma abitabile; sono però presenti difformità edilizie da regolarizzare (pareti in forati, tettoia e forno esterno) e aree con necessità d'intervento, in particolare la porzione di copertura che necessita lavori (infiltrazioni e lastre in eternit da rimuovere). Una camera posteriore al primo piano è temporaneamente inagibile a seguito di cedimenti del soffitto e necessita di consolidamento.

Contesto: l'unità si trova in via Castronella, zona centrale di Campi Bisenzio, comoda ai servizi locali, negozi e collegamenti urbani. La posizione, vicina al centro abitato, rende l'immobile interessante sia per uso proprio sia per investimento da valorizzare con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due piani (porzione di fabbricato residenziale)
• Superficie: porzione abitativa valutata 93 m² (superficie catastale indicata mq 132); locali accessori 27 m²; garage 49 m²; resede esclusivo 73 m²
• Piano: terreno e primo piano, accesso indipendente (assenza ascensore)
• Località: Campi Bisenzio (Via Castronella)
• Stato: vecchia costruzione, abitabile parzialmente; necessita regolarizzazioni e lavori di manutenzione straordinaria (copertura e rimozione lastre eternit)
• Pertinenze: resede esclusivo, due locali accessori tergali, locale garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da attestare)

Valore a base d'asta indicato in perizia: € 185.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Campi Bisenzio? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.