Capannone All'asta In Via Vittorio Alfieri, 98-100, 50013 Campi Bisenzio Fi, Italia Campi Bisenzio, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici all'asta a campi bisenzio

Un'opportunità per investitori e imprese: complesso produttivo composto da capannoni e uffici offerto all'asta in posizione strategica a Campi Bisenzio. L'immobile all'asta è ideale per attività produttive, logistica o come investimento con reddito potenziale.

Spazioso e funzionale, il lotto comprende circa 4.076 m² di superficie lorda (superficie commerciale complessiva circa 2.364 m²) distribuiti su piano terra e primo. La porzione principale ospita area produttiva ampia con annessi uffici e reception; completano il compendio ulteriori magazzini/depositi e una unità ad uso foresteria. Gli spazi interni risultano in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in klinker, infissi in ferro e porte tagliafuoco.

Tra i plus: lavori recenti di adeguamento (rimozione amianto e nuova copertura con 16 lucernari), impianto antincendio completo con cisterna interrata, rilevatori fumo e manichette, e buone dotazioni impiantistiche. Ampie aree esterne di pertinenza e più accessi carrabili rendono agevole carico e scarico e il transito di mezzi. L'immobile è attualmente utilizzato dalla proprietà ma è stato valutato come libero e disponibile.

Posizione e servizi: ubicazione a breve distanza dall'ingresso autostradale (A1 Calenzano - Sesto Fiorentino) e a ridosso del nuovo hub logistico GLS, con lavori viari in corso che miglioreranno l'accessibilità. Campi Bisenzio dista circa 6 km da Firenze, area con buona presenza di attività produttive e servizi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/artigianale con uffici e foresteria (Lotto unico)
• Superficie: superficie lorda totale circa 4.076 m² (superficie commerciale ~2.364 m²)
• Piano: piano terra e primo (accessi carrabili e pedonali indipendenti)
• Località: via Vittorio Alfieri, Campi Bisenzio (FI)
• Stato: buone condizioni; lavori di rimozione amianto e adeguamento antincendio eseguiti (2020-2021)
• Pertinenze: ampi resedi esclusivi, parcheggi esterni, locale pompe antincendio, terrazzi (per porzione foresteria)
• Classe energetica: Sub.502 Classe F (valido fino 05/06/2033); Sub.13, Sub.501, Sub.503 Classe G (valide fino 06/06/2033)

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