Attivita Commerciale All'asta In Via Castronella, 140/p E 140/q - 50013 Campi Bisenzio (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio luminoso con resede all'asta a campi bisenzio

Questo spazio commerciale al piano terra viene offerto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca un locale pronto per attività di vicinato o investimento in asta giudiziaria a Campi Bisenzio. Libero alla consegna, con ampie vetrine e un resede esclusivo davanti all'ingresso.

Il negozio è composto da un unico grande vano commerciale dotato di due ampie vetrine fronte strada (parte apribile), antibagno e servizio igienico finestrato. Superficie utile interna pari a circa 80 m², superficie commerciale calcolata circa 91 m²; al fronte è presente un resede esclusivo di circa 50 m² che completa la proprietà e offre spazio esterno pavimentato. Distribuzione semplice e flessibile, ideale per esposizione e attività a contatto con il pubblico.

Stato di manutenzione generale buono: il locale si presenta in buone condizioni strutturali e con finiture datate ma efficienti; è richiesto un controllo/adeguamento degli impianti idrico/sanitario ed elettrico (al momento dell'ispezione l'unità era priva di acqua ed energia e priva di impianto di riscaldamento). Nota importante: le pareti interne divisorie sono state rimosse rispetto alla planimetria catastale e la perizia segnala la necessità, se richiesto, di regolarizzazioni urbanistiche; i costi di regolarizzazione stimati sono contenuti (indicazione perizia: circa €3.000).

Il contesto è comodo: il negozio si affaccia su un piazzale condominiale asfaltato che separa l’immobile dalla via Barberinese, con possibilità di parcheggio; l'area è tra le zone di Santa Maria / San Lorenzo e Capalle, servita da attività di vicinato e collegamenti locali. Il resede è gravato da servitù di passo pedonale a favore di edifici limitrofi; l'unità è comunque libera e con chiavi consegnate al custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (fondo)
• Superficie: superficie utile ~80 m²; superficie commerciale ~91 m²; resede esterno ~50 m²
• Piano: piano terra, accesso da piazzale condominiale
• Località: via Castronella (zona Barberinese), Campi Bisenzio (FI)
• Stato: buono, libero; utenze da riattivare; impianti da verificare
• Pertinenze: resede esclusivo frontale ~50 m²; piazzale condominiale con posti auto/parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 94.000 (negozio, libero)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione sull'asta giudiziaria a Campi Bisenzio? Contattaci per una consulenza e per organizzare una visita in vista dell'acquisto all'asta.