Appartamento All'asta In Via Gian Domenico Polverosi, 71/73, 50050 Limite Sull'arno Fi, Italia - Capraia E Limite (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con garage e resede all'asta a Capraia e Limite

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi indipendenti e potenziale di ristrutturazione: terratetto libero su più livelli, ideale per chi desidera intervenire per ricavare unità funzionali o una soluzione familiare ampia. L'immobile viene proposto all'asta nel comune di Capraia e Limite (FI).

Si tratta di un fabbricato terratetto elevato su due piani fuori terra, con sottotetto e piano seminterrato. La porzione principale offre ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra; al primo piano disimpegno, due camere, bagno e balcone parzialmente coperto da loggia; nel sottotetto un unico ambiente adibito a soffitta. Una porzione secondaria al piano terra è composta da cucina, camera e bagno. Al piano seminterrato il garage è stato suddiviso in vari ambienti destinati a taverna con angolo cottura, guardaroba, camera, bagno e box con accesso su strada.

I punti di forza: resede esclusivo che circonda l’edificio su tre lati, accesso carrabile al garage e doppio accesso pedonale, ampia superficie abitabile catastale (103 m²) e presenza di locali pertinenziali che ampliano le possibilità d’uso. L’immobile è libero e subito disponibile, ma sono presenti difformità urbanistiche/catastali segnalate in perizia e rimane l’onere di garantire un diritto di passo a favore delle particelle indicate; si raccomanda di prendere visione della consulenza tecnica prima di formulare offerte.

Contesto: ubicato a Capraia e Limite (FI), in un contesto residenziale consolidato; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità pur restando collegato ai servizi del territorio e alle principali vie di comunicazione della provincia di Firenze.

Prezzo base indicativo in avviso di vendita: €277.500 (offerta minima €208.125). Immobile all'asta con potenziale per investimento o riqualificazione: valutate la documentazione tecnica e procedete informati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / appartamento uso civile abitazione
• Superficie: superficie catastale 103 m² (sup. esclusa aree scoperte 92 m²), 5 vani catastali
• Piano: su due piani fuori terra + sottotetto + seminterrato
• Località: Via Gian Domenico Polverosi 71/B - 73, Capraia e Limite (FI)
• Stato: libero; presenti difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, garage/box e locali taverna al piano seminterrato, balcone, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

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