Appartamento All'asta In Via Castra 84 - 50050 Capraia E Limite (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Capraia e Limite

All'asta proponiamo un'unità abitativa su due livelli nel caratteristico borgo "Santini" di Capraia e Limite, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grande potenziale e un piccolo appezzamento privato. L'immobile è venduto libero e non occupato.

L'appartamento, in corso di ristrutturazione, si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna. La planimetria prevede due vani al piano terreno con servizio igienico e un locale al piano primo; la superficie calpestabile è di circa 46 m², la superficie catastale 39 m² e la superficie commerciale parametrizzata è 62,50 m². Le facciate esterne sono intonacate e la copertura in coppi; internamente le strutture sono al grezzo, non sono presenti impianti né finiture.

Punti di forza: posizione in tessuto storico vicino alla chiesa di San Pietro in Castra, potenziale di trasformazione in abitazione completa e piccolo resede/giardino di pertinenza (mq 32) che aggiunge valore d'uso. Criticità da considerare: necessità di completamento dei lavori, assenza di agibilità rilevata negli atti e pratiche urbanistiche da regolarizzare (costo stimato per sanatoria indicato in perizia circa € 12.500; costo indicativo per completamento lavori stimato in perizia ~€1.100/mq).

Contesto e servizi: ubicato nella località "Santini", a breve distanza dai servizi del comune di Capraia e Limite e immerso nel contesto storico del centro abitato. Zona tranquilla, caratteristica, adatta a chi desidera una soluzione residenziale in contesto tipico toscano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (abitazione)
• Superficie: sup. catastale 39 m² · sup. calpestabile ca. 46 m² · sup. commerciale 62,50 m²
• Piano: piano terra e primo, collegati internamente (piano T-1)
• Località: Capraia e Limite (FI), loc. Santini – Via Castra n. 84 (borgo vicino chiesa di San Pietro in Castra)
• Stato: in corso di ristrutturazione, strutture interne al grezzo, assenza impianti e finiture; immobile libero
• Pertinenze: appezzamento di terreno privato di circa 32 m² (resede)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni per partecipare all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.