Capannone All'asta In Via Parri 2 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione artigianale con ampio resede all'asta a Castelfiorentino

Opportunità interessante all'asta: porzione di fabbricato artigianale/industriale libera, disposta su piano terra e primo, con un ampio resede recintato che valorizza gli accessi e le operazioni logistiche. Ideale per attività produttive, officine o magazzino con visibilità su due vie.

L'immobile è costituito da due livelli (piano terra e primo) con destinazione d'uso artigianale/industriale; la vendita è a corpo. Si affaccia angolarmente su via Parri e via A. Moro (località Praticelli) e dispone di un resede esterno recintato su due lati, utile per carico/scarico e parcheggio mezzi. Al sopralluogo del CTU l'unità risultava libera.

Punti di forza: posizione angolare che assicura visibilità e accessi su due vie, ampio spazio esterno recintato e presenza di diverse autorizzazioni edilizie che attestano gli interventi eseguiti. Nota di trasparenza: dalle verifiche tecniche emerge una non perfetta corrispondenza tra planimetrie depositate e lo stato di fatto per i volumi esterni, comunque autorizzati; si consiglia visione preventiva per valutare eventuali adeguamenti.

Contesto: ubicato nella località Praticelli del Comune di Castelfiorentino (FI), in contesto a vocazione produttiva e artigianale. Servizi locali e collegamenti comunali raggiungibili in breve tempo; per informazioni su accessibilità e viabilità è consigliata una visita in loco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato artigianale/industriale (cat. C/3, rendita catastale € 2.448,01)
• Superficie: non indicata nella perizia (da verificare)
• Piano: piano terra e primo
• Località: località Praticelli, Castelfiorentino (FI) — angolo via Parri 2 / via A. Moro s.n.c.
• Stato: libera al sopralluogo del CTU; vendita a corpo; stato conservativo da verificare in sede di visita
• Pertinenze: ampio resede recintato su due lati; volumi esterni autorizzati (con differenze planimetriche rispetto allo stato di fatto)
• Classe energetica: non indicata (da acquisire)

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