Magazzino All'asta In Località Montemaggiori - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 2

Descrizione

Partecipa all'asta di un ampio magazzino situato in una località prestigiosa nelle vicinanze di Castelfiorentino, Firenze. Questa eccezionale opportunità è offerta dal tribunale di Siena, con un'offerta minima di 137.000 €. Non perdere l'occasione di aggiudicarti questo spazio versatile e strategico.

Il magazzino si trova nella località Montemaggiori, nel Comune di Castelfiorentino. Si tratta di un compendio agricolo che comprende terreni agricoli per una superficie catastale complessiva di 24. 006 mq, oltre a un fabbricato ad uso annesso agricolo della superficie esterna lorda di 264 mq. L'edificio è di remota costruzione e è composto da tre ampi locali al piano terra, adiacente loggia, due ripostigli e un ampio locale al piano primo. L'edificio è in muratura di mattoni con intonaco, con coperture in legno e cotto, solai con volte ad unghia e aperture esterne costituite da arcate in particella tamponate con mostreggiature e grigliati in mattoni di cotto. Presenta evidenti problemi di staticità, con tetti, solai e scala interna franati. Tuttavia, conserva le caratteristiche riconoscibili del "fienile toscano" tipico dei fabbricati di valore ambientale e storico culturale del patrimonio edilizio esistente. L'edificio è privo di qualsiasi dotazione di servizio e impiantistica, ma le altezze interne permetterebbero nel recupero delle volumetrie per usi compatibili alle funzioni connesse all'agricoltura. La facciata frontale e laterale sinistra a nord dista circa 5 metri dai confini verso aia e fabbricato di altra proprietà con pareti a distanza inferiore di 10 metri. L'ultimo tratto di accesso al frontale dell'edificio per circa 200 metri con strada poderale sterrata proveniente dalla zona urbanizzata di Via Giotto da Bondone, risulta erta e poco praticabile con normali mezzi meccanici, essendo una proprietà posta sulla sommità della collina. I terreni agricoli si estendono ampiamente verso le altre due facciate per una superficie totale catastale di 24. 006 mq, con piante di olive non ben tenute ai fini produttivi e terreno incolto. Non esistono vigneti e nemmeno diritti di impianto e reimpianto di vigneto o titoli PAC. L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelfiorentino al Foglio 63 particella 165, categoria C/2, classe 5, consistenza mq 189, superficie catastale totale di 218 mq, rendita catastale € 605,18, particella 418, area urbana di 283 mq, ed al Catasto Terreni al Foglio 63 particelle 13, seminativo arborato, classe 4, consistenza mq 8. 610, reddito dominicale € 17,79, reddito agrario € 13,34, 155, seminativo arborato, classe 4, consistenza mq 850, reddito dominicale € 1,76, reddito agrario € 1,32, 158, uliveto, classe 2, consistenza mq 2. 890, reddito dominicale € 8,21, reddito agrario € 8,86, 212, seminativo arborato, classe 4, consistenza mq 5. 380, reddito dominicale € 11,11, reddito agrario € 8,34, 413, uliveto, classe 2, consistenza mq 4. 096, reddito dominicale € 11,63, reddito agrario € 12,69 e 171, seminativo arborato, classe 4, consistenza mq 1. 280, reddito dominicale € 4,50, reddito agrario € 3,38