Terreno All'asta In Localita' Casetta A Sala - Strada Comunale Di Sala Snc - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con cubatura 1.800 mc all'asta a Castelfiorentino

Questa è un'opportunità unica all'asta per acquisire un ampio terreno edificabile a Castelfiorentino: un lotto utile per un intervento residenziale con potenzialità progettuali ben definite. Ideale per chi cerca un investimento immobiliare con possibilità di trasformazione.

Si tratta di un terreno edificabile di forma irregolare e lievemente in declivio, superficie totale mq 6.780 e volumetria edificabile pari a mc 1.800, suddivisibile in tre corpi di fabbrica (progetto ipotizzato: tre villini bifamiliari per un totale di 6 appartamenti terra-tetto di circa 100 mq commerciali ciascuno). L’area è attualmente incolta, con vegetazione di macchia e sottobosco, recinzione parziale nella parte bassa e accesso dalla strada comunale di Sala; il lotto risulta libero e in possesso della società esecutata.

Punti di forza: elevata potenzialità edificatoria (mc 1.800), progetto di lottizzazione già previsto nelle pratiche urbanistiche; esposizione panoramica e vicinanza a una struttura artigianale esistente che delimita il confine. Note importanti: sulla proprietà gravano iscrizioni (verificata ipoteca volontaria e convenzione edilizia trascritta) e il lotto è pignorato (trascrizione pignoramento 23/06/2016). La perizia tecnica indica come riferimento per la vendita un valore di lottizzazione stimato in €174.000 e un prezzo base d’asta consigliato pari a €156.600. La vendita è soggetta a regime IVA essendo bene di proprietà societaria.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella località Casetta a Sala, comune di Castelfiorentino, in una zona periferica ma collegata ai principali assi viari comunali. Servizi essenziali e centri urbani sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l’area adatta a interventi residenziali rivolti a chi cerca tranquillità con collegamenti alla rete locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (lottizzazione residenziale – IUC6)
• Superficie: mq 6.780
• Piano: terreno (lievemente in declivio)
• Località: Castelfiorentino, località Casetta a Sala (strada comunale di Sala)
• Stato: Incolto/abbandonato, libero e in possesso della società esecutata
• Pertinenze: recinzione parziale; previsione di aree da cedere al Comune (parcheggio/strada/marciapiedi) secondo convenzione
• Classe energetica: non applicabile

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