Appartamento All'asta In Via A Del Pela 8 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 garage spazioso con doppio accesso all'asta a castelfiorentino

All'asta: opportunità per investimento o rimessa privata nel cuore di Castelfiorentino. Autorimessa di ampia metratura, libera e immediatamente disponibile, ideale per chi cerca uno spazio sicuro con accesso carrabile in zona centrale.

Ampio vano unico di circa 107 m² netti (circa 120 m² lordi) con altezza interna di 3,39 m: la configurazione interna offre spazio abbondante per più posti auto, ricovero mezzi o deposito voluminoso. Due accessi carrabili su via Antonio Del Pela (civici 7 e 9) con serrande metalliche garantiscono facilità di manovra e sicurezza. Pavimenti in gres; immobile privo di impianto termico e con segnalate tracce di umidità da risalita.

Punti di forza: dimensioni generose e accessibilità diretta dalla strada lo rendono molto versatile (uso garage, deposito o rimessa per attività). Planimetria catastale depositata e corrispondente allo stato di fatto; attività già regolarizzate storicamente (licenze e condono). Criticità da valutare: servitù passiva per fosse biologiche presenti nell'immobile e presenza di umidità da risalita — elementi evidenziati in perizia e che incidono sulle destinazioni d'uso.

Posizione e servizi: sito in area centrale di Castelfiorentino, comodo ai principali servizi del centro e alle vie di comunicazione. Zona ben servita, ideale per chi necessita di un garage vicino al centro storico o come supporto a attività commerciali/artigianali locali. Si segnala la vendita tramite asta giudiziaria a Castelfiorentino: prezzo base indicato in perizia €31.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / garage (vano unico)
• Superficie: circa 107 m² netti (circa 120 m² lordi) — superficie catastale indicata 112 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Antonio Del Pela, Castelfiorentino (FI)
• Stato: normale stato di conservazione; presenti tracce di umidità da risalita; privo di impianto termico
• Pertinenze: doppio accesso carrabile con serrande metalliche; presenza di servitù passiva per fosse biologiche
• Classe energetica: non indicata

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