Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio 26 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balconi all'asta a castelfiorentino

All'opportunità di acquistare un appartamento all'asta in centro a Castelfiorentino: una soluzione abitativa da ristrutturare e personalizzare, ideale per chi cerca spazio e un buon potenziale di valorizzazione. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con modalità telematica.

Appartamento di civile abitazione di circa 111 mq catastali (6 vani), al secondo ed ultimo piano di una palazzina di tre piani. Composto da ingresso, cucina e soggiorno con balcone, una camera con balcone accessibile dal soggiorno, corridoio di disimpegno, bagno, due camere e ripostiglio. La distribuzione interna offre ampi spazi adattabili alle esigenze di una famiglia.

Dal sopralluogo CTU emerge una modifica degli spazi interni: sono state demolite pareti tra cucina e soggiorno e tra soggiorno e camera, con conseguente ampliamento del soggiorno; la planimetria catastale attuale non risulta totalmente conforme allo stato dei luoghi e l'immobile necessita di regolarizzazione urbanistica e catastale secondo la normativa vigente. L’immobile è libero e nella disponibilità dell’esecutato al momento dell’accesso.

Punti di forza: ampia superficie interna e zona giorno ampliata, due balconi che collegano gli ambienti principali, posizione in palazzina contenuta che facilita interventi di ristrutturazione e possibilmente miglioramenti rapidi. Vendita nello stato di fatto e di diritto previsto per le aste giudiziarie: l’acquirente dovrà farsi carico delle eventuali regolarizzazioni e degli adeguamenti necessari.

Collocazione e servizi: situato in viale Giuseppe di Vittorio, zona residenziale di Castelfiorentino con servizi di quartiere e collegamenti locali a breve distanza. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da mettere a reddito o da ristrutturare per uso familiare.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per avere tutte le informazioni sulla procedura e sulle modalità di partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (vendita all'asta)
• Superficie: mq 111 (superficie catastale), consistenza 6 vani
• Piano: secondo e ultimo piano (palazzina 3 piani fuori terra)
• Località: Castelfiorentino, viale Giuseppe di Vittorio n. 26
• Stato: libero; da regolarizzare urbanisticamente e catastalmente (difformità planimetrica rilevata)
• Pertinenze: balconi; uso pro-quota parti comuni dell’edificio
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Dati catastali: Fg. 50, Part. 507, Sub. 502 (graffato con Part. 504) - Cat. A/2, Cl. 2 - Rendita € 511,29