Casa Singola All'asta In Via Vittorio Niccoli - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due unità da ristrutturare con terreno all'asta a castelfiorentino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: due unità immobiliari in piena proprietà, libere e pronte per un intervento di recupero nel comune di Castelfiorentino. Ideali per chi desidera acquisire una soluzione con spazi esterni e lavorare alla sua completa riqualificazione.

Si tratta di due unità in corso di definizione site in via Vittorio Niccoli snc (Foglio 36, particelle 334 e 339), censite al piano T-1 con categoria catastale provvisoria F/4. Le unità sono state costruite antecedentemente al 1° settembre 1967; la perizia segnala l'assenza delle planimetrie catastali e la presenza di una DIA (n.461/2004) avviata ma non eseguita. Gli immobili risultano liberi e presentano allo stato elementi da completare o ripristinare (vegetazione interna, assenza di piano di calpestio definito, alcune differenze volumetriche e parziali mancanze di coperture).

Le pertinenze comprendono due piccole porzioni di terreno, perpendicolari e poste sul retro delle unità, attualmente libere da strutture. È una soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta su cui intervenire con lavori di ristrutturazione o conversione, tenendo presente la necessità di verifiche tecniche e catastali preventive. La perizia segnala inoltre una concessione in sanatoria storica relativa a una costruzione retrostante (particella 334) e alcune differenze rilevabili al rilievo.

L'immobile insiste nell'area individuata dal Regolamento Urbanistico come Sistema Insediativo a prevalente destinazione residenziale (Utoe 1P - San Donato), non facente parte del tessuto storico consolidato del centro. Contesto ideale per interventi di recupero con prospettive di riqualificazione, in un’area residenziale di Castelfiorentino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due unità immobiliari in corso di definizione (da ristrutturare)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: T-1 (terra/primo livello indicato in perizia)
• Località: Castelfiorentino, via Vittorio Niccoli snc
• Stato: libere; ante 1967; categoria catastale provvisoria F/4; interventi da completare/ristrutturare
• Pertinenze: due piccole porzioni di terreno retrostanti, libere da strutture
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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