Appartamento All'asta In Via Timignano 12 Interno 2 - 50051 Castelfiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale caratteristico con volte all'asta a castelfiorentino

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con volte interne, situato nel centro di Castelfiorentino. Ideale per chi cerca un piccolo investimento da ristrutturare o una soluzione da trasformare a proprio gusto tramite una procedura di asta giudiziaria.

L'immobile è un bilocale distribuito su un unico livello al piano primo (interno 2) con ingresso indipendente dal pianerottolo. I locali sono due vani catastali (rendita € 134,28): una zona cucina/pranzo d'ingresso e una camera; il primo locale presenta soffitto voltato con altezza variabile (min 2,72 m — chiave 3,27 m), il secondo locale altezza costante circa 3,17 m. Nell'unità non è presente un locale bagno/w.c. (assente secondo la descrizione).

Punti di forza: gli alti soffitti voltati conferiscono carattere e possibilità di valorizzazione estetica; posizione centrale e accesso indipendente. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e presenta difformità urbanistico‑edilizie accertate dal CTU (non corrispondenza agli atti e presenza di opere difformi), per le quali è possibile valutare le procedure di sanatoria o il ripristino a cura dell'acquirente. Informazioni sulla liberazione e costi sono disponibili dal custode e dal professionista delegato.

Contesto e servizi: situato in via Timignano, nel centro di Castelfiorentino (FI), l'appartamento gode della comodità dei servizi urbani, trasporti e negozi nelle vicinanze, tipici del centro storico cittadino. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa o un piccolo investimento a pochi passi dai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 2 vani catastali (mq non espressi in perizia); rendita € 134,28
• Piano: primo (interno 2), accesso da pianerottolo comune
• Località: Castelfiorentino (FI), via Timignano 12
• Stato: da ristrutturare; occupato da terzi senza titolo; difformità urbanistiche accertate (non corrispondenza)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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